- 主题:1200预算，北苑几个小区分析
谢谢
我选北5环就是考虑上班便利，一个西二旗，一个望京
北苑位置正好中间，都还算方便
福熙大道的周边其实还可以，商场地铁都够用
万和四季那是真荒凉。。。
【 在 Gthun 的大作中提到: 】
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: 是说新北苑学区差啊，医疗还算方便，社区卫生服务挺多，几个医院不远，在建医院也有规划。
: 商圈看个人，日常主要看买菜跟餐饮的便利程度，13号线那边要新起一个商场，日常华贸天地、龙德广场、上品+等也够用，也不能天天逛银泰和国贸之类吧。
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嗯去看了北区洋房的三居，还捂着不往外放，二层的单价都快11w了。。。太夸张
【 在 Icanread 的大作中提到: 】
: 复习大道我了解，南区不如北区远矣
: 南区离高压线近，还没成型，北区都建好了，而且去年中间的洋房也都卖了马上要交房了。
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不是最多187，是再多可能就要交大几十万上百万的税
所以要找高原值，才能即做高网签价又少上税
目前只有满二唯一才会符合这个条件
我看的几套，网签价*60%，可以贷400w出头，契税+增值税大概15w
【 在 kugege 的大作中提到: 】
: 想问一下怎么能贷到四百万 不是最多187万吗？
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哈哈我就是双码家庭，一个西二旗一个望京
【 在 neg531 的大作中提到: 】
: 作为码农我觉得上班很方便啊，地铁去西二旗望京都方便。配套我也十分满意，反正也不逛商场，但是周边的公园太适合周末遛娃了。
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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嗯之前其实一直在看清河一片
我也住在这几年了
不过没看到太合适的房子
【 在 phenny 的大作中提到: 】
: 双码家庭还是可以靠近西二旗买啊
: 毕竟是海淀...
: 即使是新北苑也是朝阳...不过既然你已经签了...
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位置可以接受，正好中间，两边都半小时车程
其实整体我觉得不如清河一带，我也在这住了好几年
不过清河没遇到很中意的房子
【 在 gamebo 的大作中提到: 】
: 那新北苑最合适了吧，西二旗+望京。
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当然好啊，可惜只买得起两居
现在我的目标是下一套换回来世华龙跃。。
【 在 lester98 的大作中提到: 】
: 世华龙樾多好啊
: 发自「今日水木 on vivo NEX S」
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