我是买方，我通过LJ签了购房合同，交了10万定金，但是LJ做买方资质审查时发现我没有购房资质，现在面临违约。有两个疑问求助：
1、LJ是否有义务在签约前做资质审查，违约责任是否应由LJ承担
2、房主不返还10万定金的话，是否可以找LJ索赔
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