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- 主题:明天去见业主谈价了，第一次还有些紧张。。。[95楼后续]
- 你要是看上了非她莫属，就不好办了。我搞过几次，中介比你自己谈强很多，但是你的姿态很重要。如果对方大牌，你就装孙子。通过各种渠道拉近关系和博取同情。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你这，不是实战经验，
: 你如果春节后确实看房买房，
: 那么你的方法才有效，
: ...................
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FROM 124.202.202.* - 建议你不要带着谈成的意思去。
另外中介最喜欢晚上谈，疲劳站。建议聊到8点回家，不管是否成
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 人生首套
: 明天中介陪着去谈价
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 221.222.20.* - 买家自己窝里斗，也怨不得卖家了
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 不适用于现在的海淀，你的对手不是业主，更不是中介，是其他出价的买家。
: 海淀卖出速度很快，4月初看过一个小房，我砍价10，直接被截胡，有人加价12
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: ...................
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FROM 124.72.9.* - 第一套就1200万，还是挺牛的
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 人生首套
: 明天中介陪着去谈价
: 报价1250，我目标是1200
: ...................
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FROM 221.221.160.* - 那当然了，业主要是两分钟就答应了，哪个客户还敢买啊
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 看破不说破，其实业主早答应了，
: 中介看时候翻底牌而言，
: 销售技巧好的中介，
: 会让买卖双方都觉得自己很划算
来自 YAL-AL00
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FROM 223.104.38.* - 请问是哪一个？没有找到核验
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 签合同前，还需要在北京通APP上看一下房源核验，这个在线核验的，无法作假，能看到有没有抵押、查封等等。
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: 【 在 exo 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 124.64.19.* - 转完定金可以要求房主把房产证放在买家或中介手里吗？目的是防止二卖或抵押
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 看房后觉得可接受，就委托中介调查细节，
: 约谈业主，只剩下价差问题。双方把证件全部带齐，促成合约是目标。
: 买方带电脑，u盾，签约后当面转定金
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FROM 221.219.98.* - 挂失补办得7天吧？ 如果网签控制在签约7天内就比较安全
你是说定金要分两部分给，网签后再给剩余定金，现实中有这么操作得吗？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 房本没用，挂失补办就200元钱的事
: 签约当天微信转5万定金
: 网签，等于官方系统里锁定
: ...................
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FROM 221.219.98.* - 又是凡尔赛
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 人生首套
: 明天中介陪着去谈价
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: ...................
--来自微水木3.5.5
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FROM 223.104.42.* - 谈的咋样了啊
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 可以谈，
: 各个情况都不同，我的上家急用钱，我给定金接近上限，先给5，然后一周内给凑齐
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 1.68.42.*