- 主题:看1200万的房子，首付至少要准备多少？
那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的？难道都是经营贷？
【 在 yaobai 的大作中提到: 】
: 五环内超过486就是非普，首付80%把，所以网签价不能高于这个，贷款的7层是按网签价算的，其他的都是首付
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 73.155.143.*
小换大
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的？难道都是经营贷？
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FROM 117.136.0.*
手里多少钱买多大的 北京没啥杠杆
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的？难道都是经营贷？
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FROM 222.129.1.*
北京有钱人多的是
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的？难道都是经营贷？
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: 【 在 yaobai 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.42.*
1000
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 600万够了吗
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 61.148.245.*
想什么呢？纯公积金贷款只能贷100多万，剩下的都是自己首付！
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 首套不是公积金二成 商贷三成吗？
: 怎么六成了？ 非普？
: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 106.39.149.*
我刚买了一套1150的二手房，按400网签的（最高468，否则非普能贷的成数更低），4成贷了160万，税费中介费花了36，首付一共大概1030，因为一般还要装修，怎么也得预留个三四十，所以买1150二手房的话大概手里现金得有个差不多1060—1080。1200的比这个只多不少，北京杠杆去的很彻底，买二手房差不多全款。
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修改:thylyre1997 FROM 221.223.92.*
FROM 221.223.92.*
是不是上车盘
三四百万的比较好卖呢？
【 在 motto 的大作中提到: 】
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: 想什么呢？纯公积金贷款只能贷100多万，剩下的都是自己首付！
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发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 106.47.99.*
北京这招确实太厉害了，基本上二套房贷不了多少了
【 在 thylyre1997 (马甲) 的大作中提到: 】
: 我刚买了一套1150的二手房，按400网签的（最高468，否则非普能贷的成数更低），4成贷了160万，税费中介费花了36，首付一共大概1030，因为一般还要装修，怎么也得预留个三四十，所以买1150二手房的话大概手里现金得有个差不多1060—1080。1200的比这个只多不少，北京杠杆去的很彻底，买二手房差不多全款。
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: ※ 修改:·thylyre1997 于 Apr 17 17:18:32 2021 修改本文·[FROM: 221.223.92.*]
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修改:thylyre1997 FROM 221.223.92.*
FROM 101.82.118.*
这跟你年收入高没关系，1200的房子可以低网签也可以高网签，比如你网签成2000万，按2000万交税，但银行按评估价(一般9.5折)给你评，你也只能按1140的总价来贷款。看你首套二套，反正是非普了，所以比评估价高的网签并不能使你多贷，反而多交税。新房虽然没有评估价，但政府有限价。
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 即便你年入100万也贷不了那么多？
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: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
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FROM 1.89.84.*