- 主题:贡献一个郊区换朝阳换房的简单节点
卖房:
20年12.31:孩子明年上学,30号晚上商议定了换房,卖小买大,当晚联系黄绿多个中介,当晚绿中介过来了解情况。
31号绿中介带客户来看,当晚说要谈,最后比报价低了11万成交,签合同,交定金。
21年1.6:解抵押完成,公积金可以随时解抵押。
1.7:银行办理贷款,组合贷。
1.28:批贷。
2.3:卖家支付首付,托管在绿中介家家支付平台。
2.4:过户。
3.1:贷款到账。
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买房:
由于先卖后买,赶上房价上涨,压力比较大,一开始关注东三环农光里附近对口陈经纶帝景劲松,后来转到北三环西坝河,和平街附近,重点看小三居,但是赶上这波涨价预算不够,最后买的两居,换房后面积上跟之前基本没变。
3.9:晚上签合同交定金。
3.12:办理贷款,选的浦发银行。
3.17:批贷。
4.2:卖家解抵押。
4.9:首付做监管,光大银行三方监管。
4.15:过户,做了交割,收房。
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感想:买房没走绿中介,中介费1个点,感觉省事很多,由于是商贷,流程也很快。
谈合同时费了点劲是因为卖家有高抵押,我们不同意首付解抵押,最后卖家走的贝壳金融,当然房价上我们做了让步。
这套房子年前就看过,报价520,年后调到540,最后不到530成交,也算是涨了。
祝各位也早日找到合适的房子!
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FROM 171.218.125.*
不光费用合适,感觉流程也简单,安全性上因为有光大托管,手续也很正规,没什么问题。
用绿中介家家支付需要开通他们的app,且不信息隐私问题,交易过程需要各种操作app,绑卡、提现等等,不如去光大一次性搞完快捷。
【 在 hp9523 的大作中提到: 】
: 不错,认真学习了
: 一个点中介费很合适
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FROM 171.218.125.*
绿网站,安居客都会看
【 在 canghaiguo 的大作中提到: 】
: 楼主,在哪里了解的房源
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FROM 171.216.43.*
超简单啊,电话预约还款,到时间后打入账户,等划款,OK了。
后续会有个解抵押章的事,现在也简化了,现在是是网上做,大部分不用去不动产盖章了,需要电话确认。
【 在 ArmyAnt 的大作中提到: 】
: 恭喜楼主。
: 我偷个懒问问楼主,公积金解抵押的手续和流程能否分享一下?谢谢!
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FROM 171.216.43.*
大兴
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 你的郊区指的是哪里呢?
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FROM 171.216.43.*
看完了,谁知道今年能是这个行情…
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 郊区这波没怎么涨,楼主有点亏啊,买的话去年9月以前比较好。
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FROM 144.12.84.*
大把中介都是1个点
【 在 shjuhua 的大作中提到: 】
: 哪家中介1个点?
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FROM 120.192.94.*