- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办?坐标帝都
你立案,然后拿着立案的证据去房产交易中心进行异议登记,他卖不了,过不了网签。
他在中介登记的话,你打电话投诉,他们就得下架,不能卖有争议的房子。
你收集证据,录音啊什么的,证明他是因为涨价了不想卖,然后法院拿给法官,法官也许会判继续执行。业主如果嫌麻烦也可能就配合你了。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 问题是我现在还没跟他网签,法院判决下来估计他房子都过户给别人了。这种情况下判决要房就没意义了吧。
--
FROM 223.104.39.*
你保全了吗?保全成本可不低啊!
【 在 uzee518 的大作中提到: 】
: 要想拿房子——就赶紧去保全吧,我刚经历过庭前和解,房子已顺利过户
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 223.104.39.*
不会的,只要立案可以进行异议登记,可以阻止房子网签,可以知会个大中介,不让他们挂出来。
这时候急得是房主,你可以看看是多要赔偿还是拿下房子。
退一万步,他房子如果卖出就证明了你的损失,你可以要求差额全给你。
暂时不要告中介,现在你还需要他们的帮助
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 问题有二。一是我凑钱也需要时间,这个时间很有可能他已经把房子过户了。二是我不确定法院会百分百支持我继续合同。如果法院百分百支持我继续合同,那为啥还会有那么多人接受调解呢
--
FROM 223.104.39.*
不一定要凑很多钱,你先立案,让他房子不能动再说,后面走走看看
保全成本太高,异议登记一般能解决问题。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 问题有二。一是我凑钱也需要时间,这个时间很有可能他已经把房子过户了。二是我不确定法院会百分百支持我继续合同。如果法院百分百支持我继续合同,那为啥还会有那么多人接受调解呢
--
FROM 223.104.39.*
哈哈,谢谢,希望能帮到楼主
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
: 水木确实有高人啊!这哥们太专业太牛逼 给你点一万个大赞
--
FROM 223.104.39.*
我不太清楚,可能还得找保险公司,得十万以上?我觉得不值得,异议登记就行,还快一些。立案了就能去。
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
: 1400万的房子 担保费多少?
--
FROM 223.104.39.*
用不上是不到10万吗?他这一千多万了.
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
: 有专门的担保公司 用不上10万 我去年打官司也是保全财产
--
FROM 223.104.39.*
应该得立案,有立案的证明才能异议登记
【 在 Mangsi999 的大作中提到: 】
: 异议登记,北京必须立案么,没操作过,法律规定是15天内起诉,是否可先异议,再去送立案?
: 此外,保全费用超过1000万的,保险公司可以千分之一收费
: 不一定要凑很多钱,你先立案,让他房子不能动再说,后面走走看看
: ...................
--
FROM 223.104.39.*
有没有约定网签日期?或者看看能否录音证明他不想卖给你,试试看能不能立案。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 我应该只能在他五月底不配合过户之后才能起诉吧?怎么防止他之前卖掉呢?我敢肯定中介会偷偷给他推客户,不挂出来也不影响
--
FROM 223.104.39.*
根据过户时间推算一下网签时间,过了的话就去立案。要不咨询律师试试看,或者录音他们想涨价想解约,直接写起诉书拿给法院看能否立案,
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 这就是问题。链家的合同只约定了五月底缴税、过户,居然没有约定网签时间。我担心他恶意不配合网签
--
FROM 223.104.39.*