我也说亲身经历。前两年也是上千万的房子，房主一房二卖，最后官司胜利，拿到房子，坐标海淀。别信什么拿点钱认怂的话。1.法院支持按合同执行；2.异议登记靠谱，最省钱的阻止过户的方式，我的案例里有用到，不过是另外一方用了；3.法院支持实际损失，就是如果真卖给其他人，他多卖的价格都会赔给你（我的案例中出现）4.紧盯各大中介，不让他们上架房子，他自己一个人卖，根本卖不出去；5.发现违约之后尽快起诉。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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