- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办？坐标帝都
来这里问，不如花钱问问律师。。。
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FROM 120.229.70.*
拿补偿止损
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
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: 您好，感觉您很专业。我也跟他交流了。
: 1、他也是连环单，他买的房子涨价涨的比这个更厉害，他买的那个业主要求他补三百万否则违约，每一分钱赔偿让他上法院要。他也跟我说的很实际，他能痛痛快快把双倍定金加中介费返还已经不错了，如果还想有其他诉求，那他也会有样学样。最后说法是别指望他自己老老实实补三百万，然后我一分钱不补，想都不要想。
: 2、我应该可以凑齐足够的资金保全，但我担心那之前他已经过户完了。不知道这种情况下法院怎么处理。
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FROM 117.154.91.*
1.保全不用凑全款，最多20%
更简单的方法是找保险公司出担保函，费用一般千分之二以下
2.基本都会支持。至于为啥那么多调解，想想现在你自己的心态就知道了。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 问题有二。一是我凑钱也需要时间，这个时间很有可能他已经把房子过户了。二是我不确定法院会百分百支持我继续合同。如果法院百分百支持我继续合同，那为啥还会有那么多人接受调解呢
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修改:bjlawyer FROM 118.249.57.*
FROM 118.249.57.*
真是优柔寡断，难怪网签也这么磨叽
【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: 你要是总这么磨叽大家就帮不了你了，方法都告诉你了你还总质疑，无语
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: 【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微水木3.5.10
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FROM 121.32.154.*
没有网签，他先去起诉，很快把房子封了。16年的事，18年才开庭，法庭过程很快，不到1小时就判他胜诉了。强制过户并赔40万补偿金。看你的决心和毅力了，要认怂，对方会变本加厉。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 您同事当时网签了吗？如果打官司百分百是这个结果，我绝对愿意耗下去。但又怕激怒对方一毛钱都不给我，最后上法院我还得不偿失。还有个问题，不到五月底我起诉不了他，他可能之前已经过户了，冻结这招就没用了
来自 HRY-AL00a
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FROM 223.104.3.*
网签都没有，何来付首付啊，我说的是真实案例。
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 如果首付付了，法院可以判继续交易，全款。如果首付没付，就付了定金，法院还会判继续交易吗？怀疑。
来自 HRY-AL00a
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FROM 223.104.3.*
不是有说房地产要崩吗？都这样了还睁眼说瞎话呢。
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FROM 221.208.229.*
对了，赔违约金是这个过程延期两年的损失，我同事这两年一直在外面租房，40万应该是赔的这个钱。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 您同事当时网签了吗？如果打官司百分百是这个结果，我绝对愿意耗下去。但又怕激怒对方一毛钱都不给我，最后上法院我还得不偿失。还有个问题，不到五月底我起诉不了他，他可能之前已经过户了，冻结这招就没用了
来自 HRY-AL00a
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FROM 223.104.3.*
你说到点子上了。大家那么多主意，楼主一个都不会采纳的，性格软弱
【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: 你要是总这么磨叽大家就帮不了你了，方法都告诉你了你还总质疑，无语
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 113.116.31.*
大哥，你这是碰到好对付的了。碰到不好对付的，找个人做个抵押，楼主能不能拿到双倍押金都不一定了
【 在 watersmile 的大作中提到: 】
: 签了合同就算，和是否网签无关，我同事没有网签卖家违约，起诉获胜，判了强制过户另赔违约金40万。楼主坚持住，不要怂，你担惊受怕的时候对方其实更害怕，起诉他大概率获胜，买到房子，唯一的麻烦要全款了。周期长也不事，对方会赔违约金。
: 来自 HRY-AL00a
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FROM 72.143.221.*