要会自己的钱是太贪
你吃屎了吗
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 退一步海阔天空，做人不要太贪
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按合同违约先去查封他再说
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。  
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米
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发自「今日水木 on LYA-AL10」
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如果你信息提供的是真实的，我可以说，你完全是个没有在北京市场交易经验的小白，并且，在这次交易中，你也没有咨询有交易经验的朋友。

5个月交易周期，只交50万定金，可以说是极为愚蠢的决定。我来告诉你定金应该交多少。

如果你是真心想买房，看上一套房后，定金金额要按照即使卖方违约这房我不买了只拿双倍赔偿也心满意足的标准交。以你1400万这套举例，定金怎么也得交到200-300万。房主违约，赔你200，也可以接受，是吧？

再来说说你给房主的回复，说实话我要是房主，我也那样回复你。你太书生气了。在法院实际操作中，不可能有房价20%的赔付，为什么？你仔细看看合同，有个“或定金双倍赔偿”的条款，最后判决只会双倍定金赔你


【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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先拿50万再说呗，现在也不是在涨价通道
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法院流程冗长且。。。。。。。基本就是：人家房子不卖，不能强迫人家卖
赶紧退钱了事，再继续看房。别和自己过不去
经历过房票和钱都被占两年。。。。。。万分难受，身心疲惫，还因心理压力过大生了一场重病，回想一下真不该起诉，得不偿失！公平 公正 公信力——法律——呵呵
当然如果你是法律、公检法之类的专业人事另说
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