- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办？坐标帝都
你可以问问房东，你自己签的合同还想毁约的，你立的字据有p的用处吗？
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院
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FROM 115.171.25.21
我们也是没有网签，也上法庭了，房东也赔了，过程不算慢，没你想的那么痛苦，要是非要房子就出点血，如果无所谓，搞死y的。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 183.62.57.*
一月定的房子现在还没网签是为啥？不应该签了合同几天就网签了......
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 120.245.100.*
凑不齐全款就只能调解了
诉讼流程长着呢，不想掏钱就起诉吧，让你的卖家也这么干
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 后来提过，他的反馈就是他先跟他的房东谈，那边谈成什么结果他这里就跟我怎么弄。如果我不同意他谈的结果，要起诉，他也没问题，就起诉那边。所以还是那是三个纠结点，第一我不一定能在他把他的房子卖掉之前凑齐钱起诉他。第二我没有把握让法院百分百判我可以原价继续履行合同，不然哪来那么多接受调解的。第三，我要是走起诉那条路，他连一分钱都不会提前给我。
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FROM 223.104.39.*
和定金多少没关系，付多了如果被拖着那更无奈，诉讼开始后没法买别的房子了
我当初7万定金，照样让法院把三百多万的房子强制过户了。那时候卖家就嘲笑说7万块钱想买他300多万的房子哈哈
最后用事实打脸他。
【 在 yourcarin0 的大作中提到: 】
: 拿50w止损，二手房这事很常见，怪自己定金付少了。
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: #发自zSMTH@LIO-AN00
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FROM 120.244.142.*
什么小区这么火
【 在 askspring 的大作中提到: 】
一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到
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FROM 113.47.49.*
踏实拿50万违约金
凡是劝你打官司闹上法院的都属于事不关己类型的，如果你闹上法院，也只能说明你太幼稚
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院
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FROM 121.69.92.*
确实
别人欠我钱
打官司两年
法院判对方赔
对方就是不陪
到现在我也没见着钱
法院判决就是一纸空文
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 踏实拿50万违约金
: 凡是劝你打官司闹上法院的都属于事不关己类型的，如果你闹上法院，也只能说明你太幼稚
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FROM 113.46.194.*
链家都是签约当天让刷中介费的。你问问其他网友是不是这样？
不付中介费后续的办理会给你拖。
【 在 maomaogou 的大作中提到: 】
: 没网签凭啥付中介费？
: 发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 115.171.20.*
退一步海阔天空，做人不要太贪
【 在 mean2010 (no) 的大作中提到: 】
: 确实
: 别人欠我钱
: 打官司两年
: 法院判对方赔
: 对方就是不陪
: 到现在我也没见着钱
: 法院判决就是一纸空文
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FROM 121.69.92.*