- 主题:昨晚谈判没谈下来，现在房价涨得太快
看上一套顶秀清溪的花园洋房，目前看的所有房子里面比较中意的。昨天晚上7点开始谈，业主750不松口！链家挂出来的时候就是750。业主年前挂的是700，过完年看到他们心仪的海淀房子涨价了，他们也直接报价750了。从七点谈到九点也不松口，最后好像降了2w，因为他们也没有定好海淀那边，所以不想贸然降价，自己承担风险。人之常情，理解。我们没谈下来就走了。据说还有一家接着谈。结果今天早上一看链接，涨了15w.报价765了。最近好疯狂啊！
谈之前我们还算着如果740就全款买了，结果，唉！是不是不该为了8w置气。我觉得他们没诚意。毕竟他们说明年九月之前搞定就行。
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关键我觉得他有点没诚意，可能个人感觉吧！
也不是特别心仪，主要是他家挨着13号城铁，每天噪声还是有点困扰。
主要是当时觉得他家房子性价比高，不想多花70买个正规三居。普通二改三也能接受。
【 在 bydd 的大作中提到: 】
: 对于700多万的房子来说，靠谱的交易伙伴值20万以上。二手房本来就是一房一价，市场价格只是参考。
: 看好合适的房子，见到靠谱的业主，在预算范围上增加5%，一点亏都不吃。
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恩恩，我觉得，今天要是谈，748也能到。但是不想谈了。
【 在 MICHAELWONG 的大作中提到: 】
: 真想要还可以买
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我觉得他家也不是太靠谱，他们海淀没看好，想多拿点钱去那边买房，而且明年9月份之前都有时间操作。关键是他们还想常住这里，我们的房子如果卖掉以后，可能有很长一段时间要租房。就算他们给我房租，我也不太愿意。毕竟我也要折腾。变数太多
【 在 bydd 的大作中提到: 】
: 对于700多万的房子来说，靠谱的交易伙伴值20万以上。二手房本来就是一房一价，市场价格只是参考。
: 看好合适的房子，见到靠谱的业主，在预算范围上增加5%，一点亏都不吃。
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那是您家的房子不挨着城铁13号线啊。北边的1号楼-5号楼，还是有点影响的
【 在 jinAGE863 的大作中提到: 】
: 顶秀清溪房子不错的，我第一套房子就买的那里，除了昌平产权外没有硬伤
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好的，谢谢
【 在 Twinkles 的大作中提到: 】
: 不用担心，晾着，他会松口的，这波卖学区换房导致普涨的，热度大概率要降下来了
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吵啊，第一排肯定吵。这套就是3号楼。
放弃了，不买了。
【 在 Ctfgl 的大作中提到: 】
: 顶秀清溪的铁路不吵了？
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和我想的一模一样，我觉得就是挂个高价，有冤大头就卖了，反正也不着急。
【 在 muchmoney 的大作中提到: 】
: 这种人不是诚心卖的，挂个高价，当然碰上冤大头那也就卖了。
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恩，没错，我走的时候就说，没有缘分，算了吧
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 其实你即便同意了，估计他们还有别的理由。明显就是人家自己的房子没买好，火候还没到。如果房子已经看好了，估计740全款也就同意你了。总之还是缘分没到
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恩恩，看中这里，主要是这里是离城里最近的郊区。为了积分落户。
为了孩子，这个小区环境挺好的。我们挺喜欢，所以想咬牙拼一下。凑了740的全款，结果没缘分
【 在 metalic 的大作中提到: 】
: 我就住在顶秀，顶秀优点缺点都太明显。
: 我市里有大平层，但是还要说，顶秀的环境是我住过的最好的，房子户型也是我住过的最好的。小区环境比我去过的大多数公园都要好。孩子没上学前，我会一直住在顶秀的。
: 缺点么，出了小区，那就是城乡结合部，我老家县城环境都比这个强。另外小区的铁路过火车会鸣笛，现在铁路封闭了，据说还要改成什么线，反正很久没听到过火车声了。13号线不知道，我住小区中间，听不到声音，只能说出门坐地铁的话绕的比较远。
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