- 主题:换房好难啊，大家给出出主意
手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中，目前自己住。目前市价550万，应该很好出手，中介意思属于秒杀。
还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款，居住很舒适，目前父母在住。
在东直门上班，俩房都不太方便。打算卖一换一换到东边。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。首房首贷还在，卖完大概准备加个300-400万左右，打算换个自住舒服的。
之前看了三元桥和双井、望京，目前这几个地方都涨的凶，好户型也都没了。原来考虑是卖郊区的，但是郊区这波也没咋涨，换房成本激增。
大家出出主意，应该怎么操作？
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修改:MF2017 FROM 211.136.93.*
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【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 租房也可以，三年起租，找好的房子，越倒腾越亏，都交税中介费了
租房总感觉不踏实，也没办法按自己兴趣装修。
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【 在 aqwangmu 的大作中提到: 】
: 方庄，到东直门差不多半个小时。
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方庄有推荐的品质小区吗
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【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 强者恒强。海淀是优质房，建议留着
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
确实不太舍得卖了，位置在那。手里能整出300万来，不换房又觉得不保值。
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【 在 Franchise 的大作中提到: 】
: 同样的情况，打算把父母户口办进京，再买套小房子
看好什么地方了吗？
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【 在 SmallField 的大作中提到: 】
: 卖郊区的，郊区不保值不抗跌，换到东直门附近至少是位置更好一些的地方，让资产更优质。
郊区不知道还能不能回来点，317最高到580了，现在也就480这样
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【 在 Centre1 的大作中提到: 】
: 卖了长阳的酒仙桥找找次新
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
有推荐的小区吗
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