- 主题:北京二套房首付比例太高，换房无望
先观望一下或者换个两居过渡一下，非要从1居到3居一步到位还是有点困难的，这几年北京房价不可能大涨了，另外，别给自己那么大压力，就像前面人说的，那么多一家3代住60平的也过得其乐融融
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 朝青 十里堡
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去上海吧，起码户口还有希望，另外，上海房价和贷款政策也更友好一些
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 考虑了 只能去上海了
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好像不是吧，是指你只要贷过一次，哪怕再购房时原贷款已还清了，也没有首贷资格了
而三套拒贷是按照名下房产数量计算的，不是按累计贷款次数
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 北京认房又认贷是说，贷款2次以上就不给贷款了，是全国房贷记录，不仅仅限于北京，因此换房1次之后，第2次就没法贷款了
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更重要的是，国际学校的家庭阶层都比较高，学费之外的其他开销也比较大，同学们都学马术、暑假都去游学，还有周末轮流去同学家的别野里搞学习小组或者生日party。。。
如果家境没到那个程度，还是慎重
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 我了解过，公立学校国际版学费10w ，其他费用肯定高，比如各种考试。
: 美本，一年全下来55w左右（全部）
: ...................
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这个解释是最全面的
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 已经有人指出来，你还不知道？还在那硬挺。
: 公积金和商贷的首套的认定是一致的，认房认贷，房是本地的房，贷是全国范围内的住宅贷款。
: 但是二套和三套的认定是不一样的。
: ...................
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现在1000w左右的改善不好卖的主要原因也是因为二套贷款额度受限
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