- 主题:北京二套房首付比例太高,换房无望
一步步换呗,从小到大,多换几次,攒钱、借钱。每换一次房,房子价值上升200-300万,这样你换几次房也够kw级的了。。。
另外,立水桥小三居有600w?确认是立水桥而不是附近的北苑地区?立水桥的小三居我感觉也就500多万的水平啊。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 自主一居,有贷,马上要娃。
: 想换3居室,目前了解最多只能贷款180/150w.其余都得是首付。
: 目前在东西环,看中立水桥的总价600w 小三居。首付要470(首付450,中介费:16w 税费:8)
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没钱就买便宜的,立水桥好多小区都比这个便宜多了。再说单价6.5w你买立水桥的房子,你咋想的呢。。6.5w去朝阳买个房子总比昌平强把。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 你说的哪个小区啊?
: 我看的北京北 感觉还行 单价6.5w左右的
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大房子+装修好,租金也很高,而且你每月花那么多租金,买房就更难了,一旦房价房租都上涨,你就亏大发了。不信,你考虑下10年前的时候,按你这法子租房不买房,到现在得亏成啥样。
【 在 joyozhang123 的大作中提到: 】
: 其实你有一个误区:要住在自己房子里
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: 居住和拥有是两回事。你可以不卖房,租住在大房子里,成本很低,每年二十万可以住别墅了,住一年大房子试试
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比上海深圳便宜很多了把
【 在 jajxn 的大作中提到: 】
: 北京房子太贵了
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搜一下非普的概念,非普通住房二套房贷款是20%,不是40%,而普通住房标准对于总价是有限制的。所以一般能贷款的额度就是两个定值,和你实际房价无关,因为你网签的价格都是普通住房的限额,而不是你真实的买房价格。
【 在 kaellen 的大作中提到: 】
: 贷款是怎么算出来的?应该是600*40%?
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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租房最大问题是装修太差。你说的市值1500万的房子,如果装修好,20万根本租不了的。装修虽然和市值比差得远,但你租房还就是没辙。
【 在 converse123 的大作中提到: 】
: 先租呗 现在市值1500万的房子 年租金也就20 只要你的资产增长速度不输房价就行了
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