经营贷走起来
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FROM 101.44.214.*

这就是命
【 在 raychiong7 (ray) 的大作中提到: 】
自主一居，有贷，马上要娃。
想换3居室，目前了解最多只能贷款180/150w.其余都得是首付。
目前在东西环，看中立水桥的总价600w 小三居。首付要470（首付450，中介费：16w 税费：8）
自己的房子卖出200现金，手里还有100 ~ 150的现金。还缺口150w的现金，目测至少攒钱需要3年+。

目前只能租房两三年，然后继续慢慢攒钱了？

大家都是怎么换房的？

现在住的地方还算可以，换的太远，还有些不甘，人啊。。。

********************** add **********************
我们俩都没户口，只有工作居住证。学区房排不上，放弃了。

********************** add 2 **********************

1.我们夫妻俩都是互联网行业，离开北上广深，机会少很多，或者没工作。
2.我现在决定是看公房（亚运村、芍药居、安慧。。。）
3.我俩收入在行业里处于中等水平，要不然也不会痛苦于换房了，随时还面临着开除的风险，每天都很焦虑。
4.在北京生活的也算习惯，也舍不得这里，暂时没想过离开。
5.有人“骂“我眼高手低，说的没错，痛苦根源无非如此。

********************** add 3 **********************
1.考虑过去上海，原因是落户方便。（高新技术企业，2年就可以落户）
2.算了下，换一次房子成本就是40w白扔了：600w的房子，中介费（15w）+契税（6w）+装修（20w）== 40w

********************** add 4 更新小写数学问题 **********************
1.不换房损失 = 要买房价*涨幅1% - 自己的房子*涨幅2%
如果两套房子涨幅一样，那么损失简化为： （要买房价 - 自己的房子价格）*涨幅%
eg：600*10% - 400*12% = 20w
既：不换房，涨幅10%的情况下，损失20w。

2.如果房子不涨，租房的年限 = 要买房价 * (1% + 2.7%)/（租房租金*租金涨幅1% - 自己房租租金*租金涨幅2%）
eg：600*3.7%/（10000 - 6500）/12 = 5.28年
既：租房5年，换房的额外费用和租金差不多。
但要排除租金涨幅一样。
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修改:raychiong7 FROM 103.37.140.*
FROM 120.244.142.*

跳过中介啊，直接找业主或者便宜的中介
【 在 shjuhua 的大作中提到: 】
: 中介费太贵
:
: 【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: ....................
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FROM 125.35.122.*

中介费太高了
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FROM 123.123.103.*

广州小鹏汽车招很多码农的哦

【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 自主一居，有贷，马上要娃。
: 想换3居室，目前了解最多只能贷款180/150w.其余都得是首付。
: 目前在东西环，看中立水桥的总价600w 小三居。首付要470（首付450，中介费：16w 税费：8）
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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FROM 120.235.189.*