- 主题:预算200以内，全北京租售比最高的商住，求推荐
家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
求大家推荐，租售比高的商住。
目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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FROM 117.136.38.*
【 在 wszou 的大作中提到: 】
: 200万的商铺，假定面积50平，租金8000，物业费10元/平米，每月需要缴纳：
: 营业税及附加（10万之内免）：0
: 房产税：8000x12%=960
: ...................
所以要用个人名义买呀，免征公司房产税。我说的是商住，不是商铺
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FROM 117.136.38.*
【 在 wszou 的大作中提到: 】
: 土地用途没有商住，只有商业用地。所谓商住都是商铺。个人出租必须交税，公司也许还可以抵税。
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你家管写字楼、公寓都叫商铺？
按照规定，个人出租住宅也应该要交税呢。还抵税………公司持有房产本身就有房产税。持有成本比个人高多了。
不懂就不要装懂，还计算公示………
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修改:shaludushi FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*
【 在 lailuotalie 的大作中提到: 】
: 租售比最高的是北街家园5区那栋大楼，30万一套，月租金2000+，不考虑租金涨幅，12年也能回本。问题是一人只能买一套。如果以公司名义持有，收益率又不行了
十几年社保了。把我名下的房子转到媳妇名下，就有资格了。商住只认个人，不看家庭。
我去搜一搜你说的这个
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FROM 221.216.109.*