200万的商铺，假定面积50平，租金8000，物业费10元/平米，每月需要缴纳：
营业税及附加（10万之内免）：0
房产税：8000x12%=960
个人所得税：8000X(1-20%)X20%=1280
物业费: 50X10=500
每月净得=8000-960-1280-500=5260
年化收益=5260X12/2000000=3.16%

如果想转让，没涨交税会亏损，涨了50%差价交税给国家。所以，还是老老实实买理财吧。

【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
: 家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
: 求大家推荐，租售比高的商住。
: 目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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我假定你要买的属于商业地产（包括所谓的商住，写字楼，商铺），属于个人出租非住房，需要缴纳增值税及附加、房产税、个人所得税等。如果你要买的是住宅性质公寓（土地用途明确为70年住宅用地），那就算我废话了。由于价格和普通住宅差不了多少，一般200万买不到。公司持有商业地产会计上可计提折旧，间接减少公司应纳所得税。

【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
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: 你家管写字楼、公寓都叫商铺？
: 按照规定，个人出租住宅也应该要交税呢。还抵税………公司持有房产本身就有房产税。持有成本比个人高多了。
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