……你找的这个律师真是做房地产吗？如果你要继续履行的话，随时都可以起诉啊
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 又跟律师语音交流了一个小时，越说越泄气。律师意见关键点如下：
: 一、目前取证和起诉的问题
: 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话，没来得及录音。后续我微信交流，对方的回复就是电话里该说的都说了，不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件，对于网签的时间和条件没有任何约定，因此目前起诉没有任何可能。
: ...................
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那个叫情势变更，需要有专门的说明，下面法院才能执行~
【 在 yxn1022 (ningning) 的大作中提到: 】
: 我认为第二条不可能，不可抗力哪有这么用的？2011年出台限购政策后很多买家失去资格，以不可抗力为由解除合同，法院说不属于不可抗力。
: 就是说不可抗力很难生效，不是说想用就能用的。
: 建议你换个专门房产的律师。这个律师太水。
: ...................
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合同是以履行为常态，并不是愿意赔偿就可以单方面解约~对方可以不同意解除，
要求继续履行~
【 在 jinlnet (jinl) 的大作中提到: 】
: 人家卖方承诺毁约并赔付违约金，有什么问题吗？
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诉讼是有一个周期的，你到了节点再去起诉，时间是否来得及不说，很可能届时
操作不当，反而出现买家违约的可能。
常见方式是如果双方都同意，直接让法院出调解书，防止一方反悔的话，可以用
调解书直接强制执行~
类似情况我们经手过很多了~

【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 假设在合同约定履约时间之前就受理甚至开庭和解，法官要求继续履行，可以要求在合同约定期限前就去过户么？如果不可以，也只能按合同要求在约定日期前完成的话，意义是不是就不大。因为本来就在继续履行过程中，对方只是不配合提前去办手续，没说到了节点时也不履行。
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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