- 主题:购买年限比较久的房子问题请教
版上各位版友，最近在看东西城的房子，目前看到一个户型和价位都比较满意的房子，但是房子年代大概在76年到80年之间。房子对应的小学也是一般普小，既不是片区内的倒数几个，也不是最好的前两个。现在主要纠结的就是房子的年限问题？我能想到缺陷，主要是房子已经比较老，如果住几年再出手，估计就很难了，请教一下大家如果自己一直住下去，会有啥问题弊端？如果几年后出手，是不是很难了？毕竟当于现在买72年到75年的房子。
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修改:Xiayefanxing FROM 124.65.192.*
FROM 124.65.192.*
弊端是贷款困难，只能小众银行
很难再卖出，因为你的下家贷款会更困难
不建议90年以前的房
【 在 Xiayefanxing 的大作中提到: 】
: 版上各位版友，最近在看东西城的房子，目前看到一个户型和价位都比较满意的房子，但是房子年代大概在76年到80年之间。房子对应的小学也是一般普小，既不是片区内的倒数几个，也不是最好的前两个。现在主要纠结的就是房子的年限问题？我能想到缺陷，主要是房子已经比较老，如果住几年再出手，估计就很难了，请教一下大家如果自己一直住下去，会有啥问题弊端？如果几年后出手，是不是很难了？毕竟当于现在买72年到75年的房子。
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.49.*
其实86年的房子，再住十年，下家还能贷款25年，只不过再下家就不好贷了
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 弊端是贷款困难，只能小众银行
: 很难再卖出，因为你的下家贷款会更困难
: 不建议90年以前的房
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FROM 36.112.24.*
是76年
【 在 smallhuman 的大作中提到: 】
: 其实86年的房子，再住十年，下家还能贷款25年，只不过再下家就不好贷了
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FROM 124.65.192.*
如果考虑以后一直自住呢，因为户型比较好，感觉好好装修一下，一直住下去也能接受。我这边可以多首付，贷款应该没啥问题，主要就是如果考虑卖，以后下家的贷款就很那难了
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 弊端是贷款困难，只能小众银行
: 很难再卖出，因为你的下家贷款会更困难
: 不建议90年以前的房
: ...................
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FROM 124.65.192.*
你要是觉得自住挺好其实也没啥。但是买的时候可以借此多砍点价。76年唐山大地震以后的那几年房子一般质量都不错
【 在 Xiayefanxing 的大作中提到: 】
: 版上各位版友，最近在看东西城的房子，目前看到一个户型和价位都比较满意的房子，但是房子年代大概在76年到80年之间。房子对应的小学也是一般普小，既不是片区内的倒数几个，也不是最好的前两个。现在主要纠结的就是房子的年限问题？我能想到缺陷，主要是房子已经比较老，如果住几年再出手，估计就很难了，请教一下大家
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发自「今日水木 on PDPM00」
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FROM 210.72.23.*
版上有人买1958年的，
买房总归要妥协这个或哪个
不妥协，那么价格就是天价
你自己选择
【 在 Xiayefanxing 的大作中提到: 】
: 如果考虑以后一直自住呢，因为户型比较好，感觉好好装修一下，一直住下去也能接受。我这边可以多首付，贷款应该没啥问题，主要就是如果考虑卖，以后下家的贷款就很那难了
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: : 弊端是贷款困难，只能小众银行
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.49.*
新旧是相对的 比如这片50年代60年代的很多 70年代的就可以买；如果70年代的就是这片最旧的，就别买了
【 在 Xiayefanxing 的大作中提到: 】
: 版上各位版友，最近在看东西城的房子，目前看到一个户型和价位都比较满意的房子，但是房子年代大概在76年到80年之间。房子对应的小学也是一般普小，既不是片区内的倒数几个，也不是最好的前两个。现在主要纠结的就是房子的年限问题？我能想到缺陷，主要是房子已经比较老，如果住几年再出手，估计就很难了，请教一下大家如果自己一直住下去，会有啥问题弊端？如果几年后出手，是不是很难了？毕竟当于现在买72年到75年的房子。
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FROM 124.64.16.*
10年前买，1956年的房子，住着挺好，楼层低，容纳的人少，小区不挤；房间层高3.3m，采光好，南北通透；房子老，相对也便宜啊，二环边上现在均价10W出头。
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FROM 125.33.123.*
附近几个小区基本都是这个年代，在远一点有相对新些的，9几年的，但是价格和户型就差多了
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 新旧是相对的 比如这片50年代60年代的很多 70年代的就可以买；如果70年代的就是这片最旧的，就别买了
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FROM 124.65.192.*