- 主题:上家户口未移走起诉法院已判胜诉
2014年通过链家在海淀买了一个二手房。
2018年发现户口上有两个陌生人，买房时不懂，没有查户口，大意了。这两个人是上上家房主，不认识也联系不上。我们可以落户，使用不同的户口本，除了心里膈应，感觉没什么影响。
2020年打算卖房，发现有户口无法移走，对于卖房影响太大了！联系上家房主，但对方拒绝沟通，6月份我们提起诉讼，10月正式立案。
2021年本月判决出来了，判决对方赔偿我们10万违约金。
上上家户口迁移的事，只能依靠公共户政策落地了，法官说了一嘴，公共户政策今年应该能落地。
幸亏有公共户征集意见稿，我们的房今年也正常卖出去了，预留了15万户口保证金。
说出这个经历，给大家伙做个参考，买房时候还是要谨慎。
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起诉后判决前，户口迁走的话，估计违约金不会有10w这么高。
【 在 lxb0616 的大作中提到: 】
: 如果起诉后，卖方户口迁走了，这10万块钱还赔不赔
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从卖房款中扣15w，等我们户口都迁走，再给我们这笔钱。
【 在 vaxigrip 的大作中提到: 】
: 你卖房的时候给买家15万户口保证金吗？
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是的，被告是前房主，链家没赔偿。
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 十万是前房主出的？中介有赔偿吗？
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降价卖出去的
【 在 lebronDavis 的大作中提到: 】
: 有户口的前提还卖出去拉？万一政策下不来呢
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北京管理水平不如上海
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 帝都就是帝都，我们这边根本没影响
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那就不知道了
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 10万对户口老赖的惩罚力度太低了，最近买房碰到的僵尸户房子至少要降二三十万才有人考虑，再者老赖拒绝赔偿的话法院怎么强制执行呢？列入失信名单吗?
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只能房主带着身份证和房本去派出所查
【 在 zxycan 的大作中提到: 】
: 打算买房。问一下，买家怎么才能查房子户口情况。去哪里查
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过户后15日之内迁移走户口，否则按日赔偿违约金，每日违约金是总房款的百分之多少，具体忘了。
【 在 ku185 的大作中提到: 】
: 合同上 户口 违约金 怎么约定的啊？
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是的，处理我们案件的法官，之前两个案子都判的8万，给我们判的10万还可以了。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 不错~
: 一般3-12万比较常见，你这个算中规中矩。
: 去年房山有一个案子，法官才判赔了1.5万~
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