是要帮卖家解抵押？也不是不行，看卖家靠谱程度，风险肯定是有
【 在 shjuhua 的大作中提到: 】
: 买家可以直接把首付款支付给卖家吗？可以签补充协议
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FROM 114.118.30.*

肯定不行
【 在 shjuhua 的大作中提到: 】
: 买家可以直接把首付款支付给卖家吗？可以签补充协议  
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 117.136.38.*

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/201905/t20190522_60156.html
二、房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付；如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现金支付的，需经由买卖双方银行账户完成，办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。
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FROM 111.206.214.*

建议不要如此。一定要有专业人士提供协助（可私信提供资源）。

一定要自已这么做，
1. 可以使用类似 招行 二手楼交易资金监管 。这样，只有房产过户 后，才会款项支付到对方 。
2. 签约时，定金付款需要去房地局查证、派出所查户口等。

否则，如果房子是抵押、查封等，有你难受的时候了。


【 在 shjuhua 的大作中提到: 】
: 买家可以直接把首付款支付给卖家吗？可以签补充协议
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