- 主题:Re: 通州500万预算，2居或三居买哪里合适
通州学区概念很弱，这个就是中等，好的肯定是潞河那边，想要500以内拿下电梯新一点的房子选择少一些
【 在 lizaniecipki @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 这个学区好吗，查了一下是什么第一实验小学的学区，通州这个学校怎么样
: 【 在 bamuyy 的大作中提到: 】
: : 如果不考虑大两居或者三居室
: : 龙湖蔚澜香醍也可以吧，跟蓝调同学区，马路对面，但是龙湖物业环境好，小区房子质量不错，这么些年过去，房子还是很新，前阵子东北向430感觉近两年史低了，然后两居室480多有的可以拿下，最近有一套可以改小三居或者改个小书房的户型，业主估计要卖了，八月前（我们考虑过，但是预算不够，那个业主估计不会低于516成交，目前降到529了，中介说业主买的那边八月前需要搞定，所以我们周期也不合适）
#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 123.117.238.*
开盘啥情况不太清楚，但是这周边的小区，真的，质量都大哥不说二哥，但是龙湖至少物业维护还不错，所以它价格一直领先马路对面的蓝调和旁边的格瑞。稍微保值一点。
玉兰湾什么的其实也不错，它位置小区环境都好于龙湖，但是硬伤就在学区，是乡镇小学，跟瑞都都划在梨园那边的
蓝调前几年看着还不错，可是现在看着已经有点破了
龙湖出房没有蓝调多，附近还有个格瑞雅居，这个小区物业比蓝调好些，出房不多，好房子不好等
【 在 restart00 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 【 在 bamuyy 的大作中提到: 】
: : 如果不考虑大两居或者三居室
: : 龙湖蔚澜香醍也可以吧，跟蓝调同学区，马路对面，但是龙湖物业环境好，小区房子质量不错，这么些年过去，房子还是很新，前阵子东北向430感觉近两年史低了，然后两居室480多有的可以拿下，最近有一套可以改小三居或者改个小书房的户型，业主估计要卖了，八月前（我们考虑过，但是预算不够，那个业主估计不会低于516成交，目前降到529了，中介说业主买的那边八月前需要搞定，所以我们周期也不合适）
: : 龙湖价格还算平稳，年后也没像别的小区挂很高，反正价格跟它自己比算不错了吧。龙湖就是没有人车分流，小区小孩玩的场地还是小了点
#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 123.117.238.*
格瑞门口全是寿衣店
【 在 bamuyy (bamu) 的大作中提到: 】
: 开盘啥情况不太清楚，但是这周边的小区，真的，质量都大哥不说二哥，但是龙湖至少物业维护还不错，所以它价格一直领先马路对面的蓝调和旁边的格瑞。稍微保值一点。
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: 玉兰湾什么的其实也不错，它位置小区环境都好于龙湖，但是硬伤就在学区，是乡镇小学，跟瑞都都划在梨园那边的
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FROM 114.254.3.*
是啊，各有利弊，但是格瑞吧，你可以忽略寿衣店的那那个门，毕竟大门在另一边。
我也膈应这个，所以格瑞后面的备选。
虽然这样，格瑞其实不怎么出房的，500w以内的电梯两居往年成交平均一年两套。他们住户挺稳定的
【 在 musclefans @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 格瑞门口全是寿衣店
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: 【 在 bamuyy (bamu) 的大作中提到: 】
: : 开盘啥情况不太清楚，但是这周边的小区，真的，质量都大哥不说二哥，但是龙湖至少物业维护还不错，所以它价格一直领先马路对面的蓝调和旁边的格瑞。稍微保值一点。
#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 124.64.18.*
其实新华联南区也还可以，北区电梯有挨着地铁很近的，而且北区跟南区学区不一样了，所以北区我就没考虑了。南区一直说去看看还没去过，新华联小区环境感觉也不错
【 在 musclefans @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 格瑞门口全是寿衣店
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: 【 在 bamuyy (bamu) 的大作中提到: 】
: : 开盘啥情况不太清楚，但是这周边的小区，真的，质量都大哥不说二哥，但是龙湖至少物业维护还不错，所以它价格一直领先马路对面的蓝调和旁边的格瑞。稍微保值一点。
#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 124.64.18.*
大把可选
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FROM 114.255.193.*
是，交通不方便，但是挨着新市政府，利好。属于通州房价最高的了，很多人都看好这块发展。
【 在 lizaniecipki 的大作中提到: 】
: 武夷花园是京贸国际城那附近吗，感觉地铁不太方便
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FROM 223.104.39.*
买一个塔楼，户型确实够棒，再加上每个月800停车费，哈哈
【 在 szhan46 的大作中提到: 】
: 富力金禧花园
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FROM 124.65.64.*
哪个学校？
【 在 bamuyy 的大作中提到: 】
: 不在乎地铁位置，靓景也还可以，跟蓝调同学区，小区里面打理的不错，小区内的幼儿园，思玛特，一个双语（去年转普惠了），一个国际，口碑还不错，对面还开了一个新的思玛特普惠，今年招生。
: 靓景里面好些老爷爷业主卖吃的，还挺好吃，哈哈哈。
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FROM 111.197.254.*
金禧挺好，小学是后南仓和东方，中学有通州二中，首师大附中、潞河，周围还有万达和潞河医院，都属于走着去的距离。
小区景观很好，人车分流。
【 在 BlueCrazy (蓝风) 的大作中提到: 】
: 富力金禧花园 贵是有道理的
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FROM 106.120.215.*