- 主题:求问公司名下的房产出售要交哪些税
买入后立刻卖出
卖出价=原值
是不是只用交契税。
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FROM 117.100.51.*
不是只用交契税，跟公司这几年这个房产处置有关系，超级麻烦
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 买入后立刻卖出
: 卖出价=原值
: 是不是只用交契税。
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FROM 124.64.246.*
土增税，增值税
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 买入后立刻卖出
: 卖出价=原值
: 是不是只用交契税。
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 125.35.122.*
好处是啥呢？
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 买入后立刻卖出
: 卖出价=原值
: 是不是只用交契税。
※ 修改:·akangk 于 Apr 27 23:13:05 2021 修改本文·[FROM: 114.253.230.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 114.253.230.*]
修改:akangk FROM 114.253.230.*
FROM 114.253.230.*
正好之前也看过一个公司产权的房子，想买深入调研了一下
房产税，土地使用费，这两个不足年不知道按多少交
土地增值税可以减没（同价卖，再加上买的时候有契税之类可以抵扣）
印花税，契税
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 买入后立刻卖出
: 卖出价=原值
: 是不是只用交契税。
※ 修改:·akangk 于 Apr 27 23:19:03 2021 修改本文·[FROM: 114.253.230.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 114.253.230.*]
修改:akangk FROM 114.253.230.*
FROM 114.253.230.*
A卖给公司B，然后立刻卖给C？你这是何必呢，为啥不直接A卖C？
非专业人士，基于个人经历给你点建议。版上如果有税务人员可以给解答一下
你这种情况交易时涉及的金额不多，但是给公司这边的带来的事情太多了。
卖给公司后就要交房产税、城镇土地使用税，可能还要做资管（专管员可能会查）。房产税和城土是每年4月和10月申报，4月可申报上半年或整年的税额，10月可申报下半年的税额，然后再缴税。错过了申报日期或者申报后逾期未缴税就麻烦了，还得去税务所找专管副所长去重新申报（万一赶上吃拿卡要的，你考虑一下是不是从了。。。）
除了契税印花税之外，再卖出时只要保证房产税和城土税交齐，基本没有别的税。（土增一般都差没了，公司所得税年底汇算时要综合计税，你这个一买一卖给公司带来的税务负担不好评估）
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修改:sinQ FROM 61.237.228.*
FROM 61.237.228.*
感谢长文回复
公司主要是能破限购
两年内卖也要交5.5%营业税吧
【 在 sinQ 的大作中提到: 】
: A卖给公司B，然后立刻卖给C？你这是何必呢，为啥不直接A卖C？
: 非专业人士，基于个人经历给你点建议。版上如果有税务人员可以给解答一下
: 你这种情况交易时涉及的金额不多，但是给公司这边的带来的事情太多了。
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FROM 117.100.51.*
这个，0差额应该不用增值税吧
除非卖的时候税务系统的指导价调得比网签价高了
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 感谢长文回复
: 公司主要是能破限购
: 两年内卖也要交5.5%营业税吧
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FROM 61.237.228.*
足不足年没关系啊，4月和10月申报，一下至少交半年的
比如10月申报下半年的税，两种情况：
1. 11月卖房，下半年的税已经扣完了，那可以办房源终止然后去办退税啊
2. 9月卖房，下半年还没申报，那可以直接卖，办房源终止，然后等10月份申报7、8、9月的房产税和城土税就可以了
【 在 akangk 的大作中提到: 】
: 正好之前也看过一个公司产权的房子，想买深入调研了一下
: 房产税，土地使用费，这两个不足年不知道按多少交
: 土地增值税可以减没（同价卖，再加上买的时候有契税之类可以抵扣）
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FROM 61.237.228.*
这个是否可以走作价入资的途经的
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 买入后立刻卖出
: 卖出价=原值
: 是不是只用交契税。
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FROM 180.78.62.*