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- 主题:【个人售房】西城区展览路郝家湾48平米小两居
- 房屋介绍
郝家湾小区：3号楼4单元 4层 403
房屋面积：48.4
上次购买时间：2017.6
性质：商品房
小区：五矿家属小区，已房改
上次网签金额：400万
贷款和抵押情况：北京银行160万商业贷款
户口情况：有2个老人户口无法迁走，第一批分房的老人，没子女，被上一个中介坑了，打官司也没用。不过不影响户口迁入，也不影响入学
学位情况：2021年3月转学了一个娃，建大附小。 按2021年的西城政策，可以继续转学，在展览路学区安排，但是多校划片不保证是建大附小。（这点可以自行查询西城教委网站）
税费情况：到22年6月满5年，不唯一。 上次网签400万，如果这次按450万网签，大概多2万的个税，其他税一样。
价格：585，可商量。
图片和pdf 传不上来，可以加微信 13601146121
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修改:hansens FROM 219.142.146.*
FROM 219.142.146.* - 三户口+21年刚用了学位?
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FROM 223.72.46.* - lz圣明，还是水木上的傻子多
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FROM 101.41.109.* - 房价不错，硬伤也够硬，仨户口当时没查出来？派出所可以查啊
【 在 hansens 的大作中提到: 】
: 房屋介绍
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: 郝家湾小区：3号楼4单元 4层 403
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.49.* - 建大附小好像是哪个片区最差的了吧，不知道实际怎么样。
【 在 hansens 的大作中提到: 】
: 房屋介绍
: 郝家湾小区：3号楼4单元 4层 403
: 房屋面积：48.4
: ...................
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FROM 223.104.244.* - 17年6月是高点吧，还不到10万？有啥硬伤吗
另外，多校难吧，片区内最差是建大附小，真调剂那时赚大了
【 在 hansens 的大作中提到: 】
: 房屋介绍
:
: 郝家湾小区：3号楼4单元 4层 403
: 房屋面积：48.4
: 上次购买时间：2017.6
: 性质：商品房
: 小区：五矿家属小区，已房改
: 上次网签金额：400万
: 贷款和抵押情况：北京银行160万商业贷款
: 户口情况：前任房主有3
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 222.131.243.* - 【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
: 建大附小好像是哪个片区最差的了吧，不知道实际怎么样。
这么说吧,21年开始全部是多校划片. 而且,你可以去查一下西城这几年的入学人口,最近几年的学龄儿童对比前些年几乎翻倍.你就会发现,不管哪一个学校都会被塞满,你没关系,学区房一样被政保的挤到菜小.
我当时因为有一个学渣的娃,想的是到西城吃教育低保,至少上高中有把握,你要是在昌平,高中都够呛.
现在北京高中锁区了.在西城好歹有一个高中上,还能派位抽签看运气.
不求鸡血,但求保底. 建大附小之前差,是因为动批市场大量外地娃,现在动批拆迁两年了,外地娃基本没有了,20年,全西城外地户口小学生一共1000个. 本地娃能差到什么地方去.
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FROM 219.142.146.* - 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 房价不错，硬伤也够硬，仨户口当时没查出来？派出所可以查啊
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
被中介坑了.不过您也可以去了解一下,之前的户口实际上对迁入\入学都没影响. 为啥纠结户口呢? 我实际经历过了,迁入户口\入学,啥影响都没有.
4年前去派出所就听说要清理这种空挂户,回头去问问.
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FROM 219.142.146.* - 【 在 toastmaster 的大作中提到: 】
: 三户口+21年刚用了学位?
是的,但是,你去查现在的教委政策, 用了学位也没啥啊,迁进来还是可以继续用,只是多校划片,又不是不给上学.
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FROM 219.142.146.* - 呃，我这是咨询语气，别介意。我们最近也在看这个片区，没钱最多也就进步，有时候想买个最差的也一样，反正不上小学。
【 在 hansens 的大作中提到: 】
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: 这么说吧,21年开始全部是多校划片. 而且,你可以去查一下西城这几年的入学人口,最近几年的学龄儿童对比前些年几乎翻倍.你就会发现,不管哪一个学校都会被塞满,你没关系,学区房一样被政保的挤到菜小.
: 我当时因为有一个学渣的娃,想的是到西城吃教育低保,至少上高中有把握,你要是在昌平,高中都够呛.
: ...................
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FROM 223.104.244.*