- 主题:求教，使用买家的钱解抵押，lj要收我千6的担保费？
你想白嫖买家的首付解抵押么？
你不觉得拿别人钱解抵押得付出点啥？
【 在 pandasniubi 的大作中提到: 】
: lj说法是担心我拿钱做其他用，所以要走一个担保，钱不是给他们的，而是给担保公司的，这个情况有人知道吗？我是不是被忽悠了？
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买家凭什么相信你不会卷钱跑路？不排除有的买家会为了利息钱承担巨大风险。多数买家不愿意冒着赔几百万的风险去赚几千块。
买家要是相信你的话，你们都可以甩开中介自行成交。中介费十几万都省了
【 在 pandasniubi 的大作中提到: 】
: 我可以付给买家，但是偏偏为什么要给lj，解抵押过程中lj屁都没干我还要给他钱
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说这些都没用。
担保费或者过桥费跑不掉，源自于买家不信任卖家。不是链家收也是其他担保公司收。虽然你说得链家不靠谱是对的，但是现实中大部分买家莫名信任链家。
我是买家的话，我不用链家担保，要求卖家自己找过桥资金，首付不能动。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 对了，链家还收了买家0.5个点的担保费呢。这种钱就是巧立名目收钱罢了。
: 你把链家买家叫过来，在合同里写上，如果你拿着解抵押的钱跑路了，链家全额赔偿买家首付款，你问问链家同意不同意。链家肯定不同意，那再问问他担保个毛了。
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你找个不需要收钱的办法？
看到你说首付是卖家的，你就不靠谱。
【 在 inroad 的大作中提到: 】
: 你这必须是被忽悠了
: 首付是你的，任何钱都是你的，你爱怎么用就怎么用，关中介P事
: 中介只是找个借口收你钱罢了
: ...................
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你可以自己找过桥资金，不用链家的。链家的确不靠谱，但是买家信任，你有啥办法。
【 在 pandasniubi 的大作中提到: 】
: 我去如果真的是这样子，那我不卖了。
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你自便吧，
【 在 inroad 的大作中提到: 】
: 我是卖家，合同我爱怎么签就怎么签
: 不乐意不满意不同意，请另寻别家
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哪个中介的买家首付不监管？
我爱我家中介也要监管啊，只是在光大银行监管。
链家在理房通，买家要求的话可以用银行监管。
你要是没见过，只能说你碰到的都是个别的，直接把首付转给你了，
或者，你不是北京买卖的。
【 在 inroad 的大作中提到: 】
: 卖了那么多次房子，没听说过首付不给卖家要给中介监管要这要那的
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个别而已。你面对的客户直接少了一多半。
你的要求没多一项，你的客户就少一部分。
我不想给你科普了。
【 在 inroad 的大作中提到: 】
: 北京，四环，卖方
: 首付，要求不监管
: 要求晚交房
: ...................
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你说反了，首付款才不是白用的
北京的正常规则是首付款不能用来解抵押，想用首付款解抵押又不走担保，必然房价让步。
【 在 dangdd 的大作中提到: 】
: 让卖家自己找过桥资金，不知道房价会增加多少，羊毛出在羊身上，你以为资金是白用的
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: #发自zSMTH@PCT-AL10
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所以说，链家虽然坑爹，但是没办法。现实就是这样。
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 卖家自己找过桥资金，费用不会比链家便宜的
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