这个房子性质是公寓。不是住宅也不是商住。公寓不能落户。公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
公寓不享受就近入学。
这个房子公安局的答复是不能落户。
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 因为预算有限，所以一直在找单价总价都比较低的房子。偶然间在中介听到了文津公寓，价格特别低，一街之隔的清华园小区要13万一平，这边只要5万出头。就过来看了一下，就在清华南门外，地理位置特别好，虽然是公寓，管理的还不错，里面住的人也基本是清华北大的退休的老师或者是陪孩子读书的家长。
: 房子是大开间的结构，中介说可以随意分割，里面有住家改成了小两室。
: 当时主要顾虑的就是落户，学区和贷款的事情，各方打听确认了好几轮，目前条件落户没有问题，也有海淀这边对口的学校，虽然公寓，但是70年产权，和住宅没有区别，也可以贷款。
: ...................
--
修改:gct007 FROM 120.245.112.*
FROM 120.245.112.*

你所谓的各方打听打听公安局户籍科了吗，打听中小学招生处了吗
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 因为预算有限，所以一直在找单价总价都比较低的房子。偶然间在中介听到了文津公寓，价格特别低，一街之隔的清华园小区要13万一平，这边只要5万出头。就过来看了一下，就在清华南门外，地理位置特别好，虽然是公寓，管理的还不错，里面住的人也基本是清华北大的退休的老师或者是陪孩子读书的家长。
: 房子是大开间的结构，中介说可以随意分割，里面有住家改成了小两室。
: 当时主要顾虑的就是落户，学区和贷款的事情，各方打听确认了好几轮，目前条件落户没有问题，也有海淀这边对口的学校，虽然公寓，但是70年产权，和住宅没有区别，也可以贷款。
: ...................
--
FROM 120.245.112.*

我只是告诉你101附小是怎么回事。但这和对口学校有什么关系。你先弄清楚这块地的产权性质吧，商业用地，你等多少年也没用啊。这都没弄清靠自己想当然是不行的。
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 你这也是知道这边有对口的学校吧？就想问问你，你听过有哪个不能落户的公寓会有对口学校的？
: 现在教改大趋势是划片，就像我说的，不管怎么划片，对这个房子都是有利的，他周围都是牛校。我就不行全海淀都划片，就剩这一栋楼点招，反正我孩子小，我有的是时间可以等。
: 发自「今日水木 on SM-T725C」
--
修改:gct007 FROM 120.245.112.*
FROM 120.245.112.*