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- 主题:【出手报告】文津国际公寓，同时也推荐一下这个五道口附近的洼
- 想问蓝旗营能买卖吗？感觉外网没有信息呢
【 在 Patrick63 的大作中提到: 】
: 2000年入住的蓝旗营小区，被楼主说成了老破小，实在无语。
: 我现在就住在楼主说的老破小里，怎么没觉得那么差呢？
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FROM 36.112.107.* - 不能公开上市
就是这样的老破小，三居月租两万多，两居一万大几，
【 在 zj8818 的大作中提到: 】
: 想问蓝旗营能买卖吗？感觉外网没有信息呢
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FROM 117.136.38.* - 他知道个毛，按他意思，华清嘉园也是老破小，比蓝旗营还早两年吧，另外蓝旗营有小于80平的吗？还老破小，扯淡吧
【 在 Patrick63 的大作中提到: 】
: 2000年入住的蓝旗营小区，被楼主说成了老破小，实在无语。
: 我现在就住在楼主说的老破小里，怎么没觉得那么差呢？
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修改:areyours FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.* - 我想说 清华里面的老房子的租金更贵，谁让来这一块的有钱人多呢，地处五环，比三环租金高
【 在 areyours 的大作中提到: 】
: 不能公开上市
: 就是这样的老破小，三居月租两万多，两居一万大几，
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FROM 36.112.107.* - https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2697386
这是去年下半年有人发的买房贴，看看当时多少钱，现在这个房子还挂在贝壳上，看看现在多少钱，就明白了，大家又不是傻子
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修改:areyours FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.* - 这里咋成五环了，五道口一条线的
【 在 zj8818 的大作中提到: 】
: 我想说 清华里面的老房子的租金更贵，谁让来这一块的有钱人多呢，地处五环，比三环租金高
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FROM 117.136.38.* - 清华北京不就是五环了，就是三环到五环的距离很近，但是确实青云北那是挨着三环，在我看来，中一那一块是四环，我一直对别人说，我在五环，
【 在 areyours 的大作中提到: 】
: 这里咋成五环了，五道口一条线的
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FROM 36.112.107.* - 北京的房价总体上还是比较透明的，毕竟这么多人盯着呢。一分钱一分货，差不多的地块能差出这么多价格的肯定有坑，只不过你有没有发现而已。大开间，能随便隔，听着就像商住呀。
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 写在开头：写这个帖子，就是想分享一下自己经验，给像我一样，想要上车却又荷包不鼓的童鞋。也希望能有童鞋分享自己的经验，就像有个同学回复的，他在西城买了类似性质的房子，也顺利落户上学了的，大家多分享交流，才能帮到更多想上车而不能的同学。
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: 因为荷包有限，我前前后后看了一年多的房子，这套房子我前前后后来看了四五次，几家中介，物业，社区，派出所了解了一圈，自信比一些键盘党，喷子，还是了解的要多一些。我最起码早上，晚上，周末都来看过电梯里坐的是什么人，周围邻居住的是什么样的人。
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: 能用这个价格在我生活过四年的母校南门买上一个蜗居，我还是很开心的，值不值的，我自己满足就好。
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: 对那些喷子，我没兴趣浪费时间和你讨论，你的所谓你听说，有朋友说，有业主说，没有任何的说服力。你要是感兴趣买，你就抱着谦卑一点的态度，去和物业，社区，片警去好好聊聊，个人感觉他们都挺好，当然你要是一副牛逼轰轰的态度，人家怎么对你就不好说了。
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: 对于那些身家千亿牛人来说，你自可以买动辄上千万的学区房去。当然，要是我的推荐，耽误了你卖房子，那我就只能抱歉的呵呵啦。
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: 本是好心分享，却招来一些喷子，也是无语。有愿意了解的，私信我就好，喷子的贴子我就没精力回了。
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: 因为预算有限，所以一直在找单价总价都比较低的房子。偶然间在中介听到了文津公寓，价格特别低，一街之隔的清华园小区要13万一平，这边只要5万出头。就过来看了一下，就在清华南门外，地理位置特别好，虽然是公寓，管理的还不错，里面住的人也基本是清华北大的退休的老师或者是陪孩子读书的家长。
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: 房子是大开间的结构，中介说可以随意分割，里面有住家改成了小两室。
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: 当时主要顾虑的就是落户，学区和贷款的事情，各方打听确认了好几轮，目前条件落户没有问题，也有海淀这边对口的学校，虽然公寓，但是70年产权，和住宅没有区别，也可以贷款。
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: 推动最终下定决心的，还是最近一直在热议的海淀学区房改革，这边反正周边都是好学校，不管咋改革，对这个房子只会是利好。唯一的美中不足就是这边的电好像比别的地方贵几毛钱一度，一个月也就是百八十块，想到价格只有一街之隔的蓝旗营的老破小一半都不到，还要啥自行车啊，于是在五一前果断出手。
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: 现在就等着收房装修了，如果大家有好的装修师傅，也欢迎推荐哈。
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: 统一回复一下，房子是70年产权住宅性质的房子，和商住不是一回事。贷款，限购，贷款政策和普通住宅一样。
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: 之前对口的是一零一中附属实验小学，现在多校划片，不知道会调整成什么样。相信只会越来越好。
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: 落户目前说是条件落户，要在北京没有其他可以落户的房子，同时满一年，实际是是不是严格这么执行我还没试。说不能落户的，建议多了解一下政策，不能信口开河，毕竟我是用钱选择的。
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: 这个房子不是完美的，但是性价比高不高只能见仁见智啦。下面是绿中介的参考价，如果预算不限的，可以买旁边的老校区，就没这么多顾虑了。
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: 最后补充一下，这边有东西两栋楼，西边的是公寓，面积大，有燃气厨房，可以改一室或者小两室，我买的是这边，适合住家。
: 东边的楼是酒店，基本都是58平左右，价格最低可以200多万，就是开间，没有厨房和燃气，这边感觉适合落户，收房租。据说租金有8000多。不过我是刚需，东边的没法考虑，也没多了解。[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2758087/3892/large]
来自 SM-G9550
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FROM 221.218.14.* - 这个是公寓不是商住，可以落户
【 在 awt 的大作中提到: 】
: 混淆视听的，商住房根本不可能落户 ...
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FROM 106.121.152.* - 说脏话是不对的。
起码我觉得楼主是真诚的。
改天落户成功，发给截图晒下。只要落户了，感觉划片总归有小学的。不可能落户了不让入学
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 别出口成脏，只能显得你素质低。真有底气，就拿出来赌一下，打赏一下楼里讨论的童鞋们。
: 发自「今日水木 on SM-T725C」
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FROM 111.196.189.*