- 主题:老破小带一部分自建，报价比同小区高很多
你满意你就处于弱势一方了。。。
一般这种自建房，面积会比楼上同户型的小，所以单价高10%其实核算下来也就高5%
【 在 a813244 (a813244) 的大作中提到: 】
: 小区的一楼很多业主扩出去一块，但在售的一楼有自建的就那一家，报价比别的房子高百分之二十多，基本没有议价空间。我对房子挺满意，但觉得价钱高的太多了，高个百分之之十还能接受…值得买吗
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FROM 219.238.3.*
【 在 bbbzzz 的大作中提到: 】
: 简单的说，如果自建一直不被强拆还是值得的，如果买了几年内被拆就亏了，就看你赌不赌？
看房本，房本上如果有自建面积，可以考虑。
另外，一楼一定要独立下水，看看能不能改。
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知道北二环的一个老小区，小区最里面的一栋，跟南边围墙间有一条大概2-3米宽的空地，出入口只能从一楼各家的阳台进，原来一楼各家都占地建房，去年旧房改造全拆了，现在还是只有一楼的住户能进这个空地，但是不让搭建。
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FROM 223.104.103.*
就看你喜不喜欢自建的了，多出一部分面积，但是房本上没有体现的，国家是不认的，说拆就拆了。
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不值。采光太烂了
【 在 a813244 的大作中提到: 】
: 小区的一楼很多业主扩出去一块，但在售的一楼有自建的就那一家，报价比别的房子高百分之二十多，基本没有议价空间。我对房子挺满意，但觉得价钱高的太多了，高个百分之之十还能接受…值得买吗
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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有两种情况，一种是一楼自带小院的，盖了房子的基本不拆。还有就是本来就不带小院的，大概率拆，只是早晚的事。
我们这有个小区，一楼小院自建了，然后又伸出去一块。有人看伸出去一块就都伸出去一块。所有的一楼都伸出去一块。
后来全拆了。不管你房子盖成什么样，全拆，不超过小院的围墙就行。
【 在 a813244 的大作中提到: 】
: 小区的一楼很多业主扩出去一块，但在售的一楼有自建的就那一家，报价比别的房子高百分之二十多，基本没有议价空间。我对房子挺满意，但觉得价钱高的太多了，高个百分之之十还能接受…值得买吗
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发自「今日水木 on RVL-AL09」
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带自建不能过户，抄完才能卖
【 在 a813244 的大作中提到: 】
: 小区的一楼很多业主扩出去一块，但在售的一楼有自建的就那一家，报价比别的房子高百分之二十多，基本没有议价空间。我对房子挺满意，但觉得价钱高的太多了，高个百分之之十还能接受…值得买吗
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不能要，一定会拆
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建议还是不要赌了，便宜占不到（多花了钱），吃亏反而是可能的（各种不确定性）
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自建房占的如果是公摊面积，早晚得拆。
【 在 a813244 的大作中提到: 】
: 小区的一楼很多业主扩出去一块，但在售的一楼有自建的就那一家，报价比别的房子高百分之二十多，基本没有议价空间。我对房子挺满意，但觉得价钱高的太多了，高个百分之之十还能接受…值得买吗
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