都不太好，这俩南北的稍微好点吧
南北相对东西的优点：
1、2层楼对于老破小来说，更好。4层原来很受欢迎，但现在没电梯价格上确实是2层更贵，都更愿意住2层。
2、采光，南北有个南阳台，晾衣服也比较方便。光线早8点到晚5点光照时间长很多，而且太阳高的时候在侧面，不会直晒难受。东西这个，西边那个卧室上午见不到阳光，下午直射进来，实在太难受了，基本常年挂窗帘的节奏。东边阳台光照时间短，享受太阳晒屁股的快乐之后，太阳就没了，起太晚晾衣服困难，大概率需要买干衣机。不过洗衣机都不知道放哪里好，干衣机摆放更困难了。
3、南北卫生间3.9平，将将能用。6平米厨房还是比较舒服，自己做饭放些东西，都还成。东西这个卫生间需要站在马桶上洗澡么？闭着眼睛磕到马桶，想想都难受。做蹲坑？老人身体没问题么？洗澡时候别踩空了

南北的缺点：
1、客厅约等于没有。也就放个饭桌，让人感觉非常临时局促，不舒服。东西那个虽然都不知道饭桌放哪，但感觉怎么放还能设计设计。南北这个就是老一辈没客厅形式。进屋第一印象非常不好，非常凑合。
2、南北北边的卧室，除了榻榻米形式，基本很难使用其它布局方案。住这间房子如果是小孩还可以，老人的话会觉得跟旧社会给佣人的房间似的。这个老人绝对不会有意见，但心里是真的难受啊。而且客厅还这么小，如果客厅稍微舒服些，没事在客厅带着，这个房间这么凑合一下就得了。还没好待的客厅，住小屋真是非常，非常，非常难受。

最后，我觉得这俩房子都不像是真能非常长期住的。南北的问题，主要是你家老人住小屋非常难受的问题。而东西的问题，是所有人居住舒适度的问题。所以南北这套后续换房，要好出手很多。如果北屋子给小学中学的孩子住，或者两个人做书房，就不是问题了。而且后期如果考虑出租，南北这套也更好切割，南边很贵，北边很便宜。而东西这套两边都租不上去价格。所以买南北的要好一点。
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修改:knann FROM 49.7.237.*
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