- 主题:契税按首套还是二套，是根据网签时点？还是缴税时点？
卖两套买一套，是需要两套都过户完了再做买房的网签，才能按首套缴契税吗？
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买的房子网签之后，第二套卖的房子也可以按照首套缴税吧？
【 在 wuhuabamen 的大作中提到: 】
: 缴税
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卖A和B，买C。
之前中介给的流程是A和B都过户之后，C再做网签，主要是为了契税按首套。
现在A已经过户完了，B正在等买家的流程。
现在这个阶段如果先把C的网签做了，是否会影响B的个税和C的契税？
谢谢~
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FROM 123.124.217.*
谢谢~
【 在 zxycan 的大作中提到: 】
: 契税是唯一住房优惠，你就记住唯一就行了。跟首套不首套没关系。卖了就没房了，再买就是唯一
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就是说，如果网签了，名下就算两套房了，卖房就不能算唯一了。
所以，还是得两套房子都过户了，才能做买房的网签。
谢谢~
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但影响个税
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【 在 liuqiba 的大作中提到: 】
: 网签了房不在你名下吧，过户才算
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