楼主是第一次买房吗，首次买房很容易接受底线比较低，什么样的都想看看。建议考虑家庭小孩六岁之前的规划，约定几个条件：
目标小区（小学或幼儿园，通勤)
周围环境（噪音，临街，太旧，异味等硬伤）
楼层（老房要考虑老人以及自己逐渐变老的事实）
朝向，以及根据预算选面积

就很容易圈定哪些房子看不看，二手房的话二十套左右基本就能定了，能有合适的新房最好，省去很多选择困难。

另外装修是最后一个参考因素，重要性最低。
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修改:archer1123 FROM 223.72.88.*
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