此房是商住，商住定价可按照租金来推算，按照目前的租金看的话，售价贵了。每个月800租金的话，价格在20万出头是合理价格。

【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 本人为直接产权人，非中介，农大南路七彩华园小区-地下室，有两间，有独立的产权证，有意者可以联络
: 有2间，一间17.3平，无窗户，25万，一间18.27平，有窗户，窗户朝南，30万。可以个人买，也可以公司买，个人买的话需要商用房购房资格！
: 地下室约有三分之一在地面以上，三分之二在地面一下，窗户部分是在地面以上的。
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