- 主题:通州房子卖不出去，大家看下我这种情况该怎么操作？
我同事房山的房子也不好卖，看来郊区真得没有硬伤的房子才能卖出去。改善人群越来越多，接盘人群越来越少了
【 在 hmtttank 的大作中提到: 】
情况是这样：
我在通州北苑附近有一套50平小一居，女朋友在小西天附近（海淀）有一套46平小一居。
现在想卖掉我的房子，和
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这种小户型 属于过渡户型 买的人会越来越少 当然学区好的除外； 尽快降价两套全出 弄个一步到位的学区差不多的 以后别再折腾了 换房子太麻烦
【 在 hmtttank 的大作中提到: 】
: 情况是这样：
: 我在通州北苑附近有一套50平小一居，女朋友在小西天附近（海淀）有一套46平小一居。
: 现在想卖掉我的房子，和女朋友一起换一套600-700万左右的房子。
: ...................
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FROM 123.118.79.*
顶层真是硬伤，大家都不愿意买顶层
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FROM 219.236.248.*
正解，我们小区顶层挂好久了，200w的价格，都没人愿意买的感觉……前阵子卖了俩顶层，估计是因为别的户型没有，然后学区涨的，又看不到成交，有些买家就着急入了落户吧
【 在 dbxx 的大作中提到: 】
:
: 顶层真是硬伤，大家都不愿意买顶层
#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 123.117.233.*
开窗户是有的，关窗听不到
【 在 ruke87 的大作中提到: 】
: 想咨询一下，通州北苑那，有没有飞机噪音啊?看网上说那边挺吵的好像
: 情况是这样：
: 我在通州北苑附近有一套50平小一居，女朋友在小西天附近（海淀）有一套46平小一居。
: ...................
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这给一个悲伤的故事
【 在 hmtttank 的大作中提到: 】
: 情况是这样：
: 我在通州北苑附近有一套50平小一居，女朋友在小西天附近（海淀）有一套46平小一居。
: 现在想卖掉我的房子，和女朋友一起换一套600-700万左右的房子。
: ...................
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FROM 222.129.128.*
怎么说，你亏的不只三十万，还有这几年的利息，可见房子不是越折腾越多的
换房需要成本：中介费+税费，因此何不一次到位换个将来两娃都可以住的呢
【 在 hmtttank 的大作中提到: 】
: 情况是这样：
: 我在通州北苑附近有一套50平小一居，女朋友在小西天附近（海淀）有一套46平小一居。
: 现在想卖掉我的房子，和女朋友一起换一套600-700万左右的房子。
: ...................
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FROM 223.72.82.*
您也是通州这边的小区吗？
【 在 bamuyy 的大作中提到: 】
: 正解，我们小区顶层挂好久了，200w的价格，都没人愿意买的感觉……前阵子卖了俩顶层，估计是因为别的户型没有，然后学区涨的，又看不到成交，有些买家就着急入了落户吧
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: #发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 223.72.40.*
真的是，当年通州刚成副中心、而且认房认贷还没出一居室是上车首选，结果刚办完手续就317就来了==
【 在 dbxx 的大作中提到: 】
: 通州万年大坑，以后别买通州了
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FROM 223.72.40.*
是，17年2月，办完手续317就来了。当年也确实没经验 顶层、限购这些因素没考虑到影响这么大，对副中心的发展过于乐观了～
【 在 taozitongxue 的大作中提到: 】
: 这套房子是在17年抢购时买的吧，那个时候像这样的顶层硬伤也好卖。不过，确实没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。顶层如果装修好一点，没有漏水痕迹，价格调一调，主打“顶层无噪音”的卖点，再看有没有年轻刚需愿意买。
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FROM 223.72.40.*