- 主题:【个人售房】东四十条地铁附近，史家实验学区3居
最低价位与付款方式:
760万，不限付款方式，周期最长6个月
房屋地理位置（越详细越好）:
东四十条地铁与东直门地铁之间，近工体
户型与面积:
3室1厨1厅1卫，75.4平
朝向、楼层与装修:
南北通透，7层顶层，中等装修
是否接受与中介合作:
不接受
其它要求:
https://bj.5i5j.com/ershoufang/501493429.html
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修改:nirener FROM 124.204.188.*
FROM 124.204.188.*
统一解释下，学位是18年用了
目前东城的政策19年发布的时候说明是6年一学位，但是不知道是否是从19年入学的才开始算
所以具体的学位占用问题还是咨询教委，以教委答复为准。
由于确定了史家实验直升2中分的政策，这一两年史家实验学位确实非常紧张，有部分学生调剂到西中街的情况，以后几年会怎么样确实无法保证。
【 在 nirener 的大作中提到: 】
: 最低价位与付款方式:
: 760万，不限付款方式，周期最长6个月
: 房屋地理位置（越详细越好）:
: ...................
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FROM 223.21.106.*
现在多校也不是完全多校，还是在对口学校排满以后才会调剂
【 在 dustywm 的大作中提到: 】
: 其实不影响，六年一学位是指提供一个对口入学的学位。而现在已经是多校了，你买了是多校，上家用不用学位和下家没关系。用了是多校，不用也是多校。
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FROM 120.244.228.*
现在就是这个价格了，贵谈不上
就是普通的市场价而已
而且房子已经平改坡，顶层比次顶层便宜20-30万，我觉得还是合理的
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 新中西街的顶层卖这么贵
: 真需要有缘人了
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FROM 223.21.106.*
这里挂可以自行成交，大家省钱也挺好的
我没被lj洗脑，他的霸王委托协议我都没签，他不给我挂网上
我只能自己挂了
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 链家啥的中介卖不出去的房子，才到这边来碰运气的
: 其实都是挂着，挂哪里都一样
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FROM 223.21.106.*
海晟12万的基本都是朝西或者朝东的，而且户型大2居总价都要超1000万了，3居基本都在1300-1500万以上了
所以老婆小3居就是属于适合资金紧张两个孩子或者老人来能住下的家庭，经济实惠型的
当代万国好一点户型的单价也12万以上，而且史家实验的9年一贯制还是有学区加持的
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 查了查 确实涨了
: 问题同学区次新海省也就十二万
: 西中街的豪宅当代万国城更是10-11万
: ...................
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FROM 124.204.191.*
北京的房子设计都是属于啥大本粗的代表，我现在住的房子160平，两居，不服不行
【 在 michaelxie 的大作中提到: 】
: 海晟1500万以下只能买2居，要3居得1600万往上了。也不知道那个傻子设计的户型，120平只能做2居，浪费太严重了，这种户型在南方真心卖不出去，南方120平的建筑面积能做出4居来。
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FROM 223.21.118.*
23年以后入学的还是大概率能进史家实验的，基本是安排不下才会分到别的学校
这个别的区也都一样了，政策变化谁也没法保证
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 买了也上不了史家实验，图啥呢
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FROM 223.21.118.*
这是因为这两年入学人数激增，尤其是16-17年新生儿多，入学在22,23年，后面会大幅降低
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 史家实验学位紧张，后面买房的100%调剂到西中街了
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FROM 223.21.118.*
upup
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FROM 223.21.98.*