--买家全款，签合同时约定在房屋过户一年后交房。
--也就是说，卖方在卖出后还要续住一年，卖家自己买的房子要装修，孩子上学，等等。
--这种情况，过户后要马上和卖家另签租赁合同吗？
--但是家具/家什此时无法约定，因为理论上此时还是卖家的。购房合同未具体约定。
--如果不签租赁合同，买方暂不收房，等一年以后再收。这一年的物业/供暖费是不是卖家出？
实际合同都有约定的，

1）先完成过户。
2）家具、家电其实应在买房签约时就规定哪些附带，并有卖家签字。否则，理论上，卖家可以搬走所有家具、家电（含空调）如果当初没有约定，建议现在可以约定。
3）可以签订补充协议，约定房租多少还是免费（因为没有交房，所有物业、取暖均是对方支出；如果交房了，就从约定），，约定交房时间为明年某时，同时务必加上 家具、家电清单，否则届时是空房就不要后悔了。

如果还整不明白，可以私信我。

【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 买家全款，签合同时约定在房屋过户一年后交房。
: 也就是说，卖方在卖出后还要续住一年，卖家自己买的房子要装修，孩子上学，等等。
: 这种情况，过户后要马上和卖家另签租赁合同吗？
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