- 主题:贡献一个换房报告
3.24 决定换房
3.27 挂黄、绿中介
4.5 开始有人看房
4.16 签卖房合同，海淀无学区，43平，418万
4.22 签买房合同，海淀无学区，72平，705万
5.17 卖房过户，小银行，次日放款
5.28 买房过户，四大行之一，3个工作日放款
历时2个月
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因为买、卖的房子都在附近，相对比较熟悉。对于片区的要求，心里比较明确。
【 在 Lemon985 的大作中提到: 】
: 高效
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西直门外、北二环那片
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 价钱不错，哪个片区
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一居换小三居，房龄都很老，20-30年
【 在 fboy 的大作中提到: 】
: 一居换两居？房龄如何？
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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10多万，3%的契税
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 税费花了多少？
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因为家庭名下还有一套小房子
【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 为什么算二套？卖的那套用贷款了？
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对，没有了
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
: 只有契税，没有增值税个税什么的吗？
: - 来自 水木社区APP v3.4.2
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对，多年前买的，没有贷款了
【 在 drinksprite 的大作中提到: 】
: 第一套无贷？
: 要不房价增加了300万，月供得多多少啊
: 发自「今日水木 on LYA-AL00」
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总价低于1000w的，二套贷款上限是186w
如果是公房，中介说公房不受非普影响，都可以贷款40%，这时候就可以多贷
【 在 lyy2000 的大作中提到: 】
: 问下楼主现在二套房贷款上限是多少了？
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