二手房交易，我是买家，已签合同，暂未网签，总房款六百多万。合同约定的定金总额60万元，分三笔支付，现已支付前两笔共20万元，第三笔定金40万元约定于月底前支付，暂未支付。我们合同约定最晚过户日期是9月10号。卖家是换房，和我们签约后不久就签了买房合同，定金总金额50万元，之前说是已经付了10万，目前有没有再付，我不太清楚。卖家买房合同约定最晚过户日期是10月底，因为他们不准备贷款，总房款也是六百多万。两套房子所在区域近期价格都很平稳。
现在因为一些原因，我们考虑放弃这套房子，我们期望的是：损失已支付的20万定金，然后解约。目前还没有正式提出解约。请教：
一是卖家如果主张我们按照合同约定的60万定金去赔偿，就是除了我们已经支付的20万定金之外，要求我们再赔偿40万，甚至是合同约定的总房款的20%，法律上是否支持，如果对方起诉，法院一般会怎么判？
二是卖家如果主张因我们违约造成他们买房可能违约，要求我们赔偿他们买房违约损失(不能按时过户)，法律上是否支持，如果对方起诉，法院一般会怎么判？现在距离他们买房合同约定的最晚过户时间10月底还有接近五个月的时候，按理说他们把房子重新出售再去履行买房合同也来得及。
另外，我们中介费还没交，我们和中介聊了一下，中介表示如果最终解约，他们也不会找我们追索中介费。
谢谢大家！
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