签买房合同的时候跟卖方约定了要满足满五唯一，临近过户发现卖方名下多出一套房，
想到可能有两种方法：
1.过户时间延迟，卖方去办理唯一资质，比如通过离婚。
2.按照合同时间过户，卖方肯定要毁约的，但是违约金估计也不会那么痛快的给，估计得耗时耗力去打官司。
求助大家，遇到这种情况该怎么办？
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修改:maydaygmail FROM 111.206.214.*
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合同写着，如果卖方不满足满五唯一，个税由卖方出。我觉得卖方肯定不愿意出个税
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 合同里怎么约定的
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FROM 111.206.214.*

谢谢
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 从法律上来说，签订网签合同意味着建委才正式确认买卖双方达成了购房合同，撤销网签是有一定的风险，需要考虑如何来管控风险。建议楼主咨询中介，详细评估对方办离婚和办ZY两种方式之间的风险。建议楼主仔细考察卖方是否靠谱，如果撤销网签是否需要以及如何签署补充协议，最低成本保障自己的合法权益。通过不同的中介公司的中介，多方咨询，不能仅听负责你合同的业务员的口头说法，要把所有能想到的东西落实到纸面。从法律上来讲，买家没有任何义务配合卖家用任何方式实现满五唯一，如果合同中已经写进去了满五唯一，那就是卖家的事情。说了这么多，把握自己都绕晕了，希望楼主能看到对自己有启发的东西。
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FROM 111.206.214.*

这个事情真是麻烦。。。这个不成还得重新看房。。。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 对方找你“沟通”，你就哈哈哈冷笑，什么都不说，
: 不用理他
:
: ...................
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FROM 111.206.214.*

税费差异5%中介也要赔？在合同上有写吗？我没有注意到
【 在 realpato 的大作中提到: 】
: 最简单的办法是卖家和中介承担个人所得税。如果是链家，麦田，税费差异5%是要赔的吧，卖家对你说满五唯一，就是说你不用付个人所得税
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