- 主题:Re: 直系亲属赠与的公房后面再卖怎么缴税
如果是父母子女的话，可以调档查原房本的时间，如果原房本满五就可以按满五算。
【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 研究了半天，没有一个准确统一的答案，各说各的，迷糊了，到底能不能走赠与
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赠与变商品房，缴税不知道，贷款比例肯定是上不去了
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研究了半天，没有一个准确统一的答案，各说各的，迷糊了，到底能不能走赠与
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进裙可解
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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可以赠与
先上市，再赠与
赠与最大的意义是房本时间连续计算
税务机关认定的直系亲属：父母，子女，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹
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赠予的好处是可以保留公房性质，这样以后再卖时买家可以高评高贷，对你来说更好卖，有可能价格还更高一点点。而且你卖了公房，自己一年之内再买房可以享受契税抵扣。
赠予的缺点是契税不享受减半，3%契税再加上点印花税，附加什么的。要是本身就是商品房就走买卖算了。
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