北京的二手房首付需要监管么？

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主题:北京的二手房首付需要监管么？
4楼|ffffjjjj2014|2021-06-16 15:08:17|展开
你不要管卖家跟他的商家有什么承诺，你只需要把你的首付做资金监管，不管是建委三方监管，还是银行四方监管，还是中介参与的资金托管。但是个人认为，建委资金监管速度最快（阴阳合同的话只能监管网签价格部分的首付款），四方银行监管（可以监管全部首付款，安全性非常高）也挺快，中介参与的资金托管最慢。但是，不管是哪一种，都比钱直接打给卖家有保障。
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14楼|ffffjjjj2014|2021-06-18 09:45:33|展开
建委监管的情况下，网上过户完成建委马上给银行指令，当天就可能放款。银行四方监管，过户后银行很快按照指令放款。只有中介托管，首先中介要出付款指令，这个过程可快可慢，谁愿意让钱那么快流出呢，然后银行收到指令后再做出解冻支付指令。有的房产交易，贷款都到卖家账户上几天了，中介资金托管的首付款还没到卖家账户，挺让人着急的。
【在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥中介托管的最慢？个人感觉中介托管的最快啊，因为少了很多手续。
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