- 主题:[求助]“北京公共户”落地，是否可以直接要求买家支付预留的户
求教本版大神，我房子出售前由于遗留了上上家户口未迁出，所以买家留了一笔户口保证金。目前北京公共户政策已落地并执行，买家那边一直说工作忙出差没时间去办理申请。
请问是否一定要等到办理申请完毕，甚至移户完毕我才能索要押金？还是当前政策下，办不办理是他的事儿，我现在就有权利要回押金？还请贵版高人指教，多谢！
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FROM 117.136.38.*
嗯嗯，目前也是先协商。就怕对方故意一直拖着，起诉是最后的也是最差的选择了。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 理论上你可以催告对方，对方不及时办理，你可以要求对方退押金。
: 不过还是先协商吧，如果为了这个发起个诉讼，不一定划算~
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FROM 117.136.38.*
谢谢回复，我看官方说的是材料审查周期35个工作日，7天内通知对方迁出。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 现在也都是在递交材料，估计最快也要3-4个月以后才能看到效果。
: 多催催吧，保证证据~
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FROM 117.136.38.*
不是我，是我们上一家，开始是没地方可迁，现在失联状态
【 在 a0000000 的大作中提到: 】
: 你主动迁到公众户里不就行了
: 发自「今日水木 on 普京办公室」
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FROM 101.54.247.*
合同并没有约定我解决，是有无户口。我理解公共户出台实施，其实已经不存在滞留户口的影响了，不管对方不管办不办理，我都可以要求。
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 当时的合同规定你去解决户口问题，不是买家解决。
: 买家有权利不去办这个事。你又办不了。
: 你只能求他。
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FROM 101.54.247.*
看来我也算是不幸中的万幸，不幸的是公共户出台前就过户了，价格也打折扣，所幸买家也算是系统内的同事。我求助就是希望快点儿，最终应该是能够协商解决，毕竟大家不会因为这点儿蝇头小利损了自己的声誉，慢慢沟通吧。
谢过各位啦！
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FROM 101.54.247.*
分析得很中肯，感谢！
【 在 owentan 的大作中提到: 】
: 1.你户口的“押金”or“保证金”得看你们的协议怎么签的，现在的状态是不是在银行托管，和银行怎么签的，支付给卖家是什么条款，退回给买家是什么条款，这些别人说了都不算，就看你的协议怎么签。就算起诉，也是按你的协议来，钱的债权纠纷法院可以判也可以执行，迁户口的纠纷按现在的落地文件根本不需要去起诉。
: 2.关于“公共户”迁出，你直接看北京市公安局发的文件，写得很清楚。原户口和现房主都可以操作迁出，原房主可以主动申请迁出，现房主可以申请迁出，北京市公安局给了双方空间。在我个人看来，甚至现房主拿房本直接申请前房主迁出，要提供的资料和要走的程序更加简单。
: 3.楼上那些人不看协议，不看政策材料就教你做事，建议理性看待。
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FROM 101.54.247.*
我有迁出上家户口的义务，但需要新业主配合执行。他如果不配合就摆明了要讹我押金嘛…如果真是这样，我只好去他领导办公室静坐了……
【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 你这个理解在法律上错误的
: 保证没有户口是你的义务，你交保证金来保证你来完成这个义务
: 新房主有监督你完成这个义务的权利（拿着保证金）
: ...................
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FROM 101.54.247.*
哈哈，好主意，不过我一女同事请他喝酒怕他被媳妇揍哈。
应该不至于，也许人家最近是真忙，希望我是小人之心度君子之腹。毕竟卖房的时候，眼看房价嗖嗖涨我也没毁约。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 要端正态度，买家没有义务配合你，好好协商吧。都是同事，请对方撸个串喝点酒好好聊聊，可能就解决了
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FROM 101.54.247.*
我要能找到上家早就办了，一直就在等北京这个政策。
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 公共户不是解决遗留户口的唯一途径，你还可以找户口所有人去迁出，你找不到是你自己的问题。
: 所以，对方没义务办这个事。
: 你这个态度，明显是让对方拖着你。
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FROM 101.54.247.*