- 主题:[求助]“北京公共户”落地，是否可以直接要求买家支付预留的户
当时的合同规定你去解决户口问题，不是买家解决。
买家有权利不去办这个事。你又办不了。
你只能求他。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 求教本版大神，我房子出售前由于遗留了上上家户口未迁出，所以买家留了一笔户口保证金。目前北京公共户政策已落地并执行，买家那边一直说工作忙出差没时间去办理申请。
: 请问是否一定要等到办理申请完毕，甚至移户完毕我才能索要押金？还是当前政策下，办不办理是他的事儿，我现在就有权利要回押金？还请贵版高人指教，多谢！
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FROM 223.72.91.*
你理解的不对。
你并没有做到里面没户口。
对方不去办理，就是有户口。
对方也有权利不办理，对方申请到公共户也不是解决问题的唯一途径。买主只是可以选择申请户口迁入公共户，但不是必须。
你也可以找户口本主要求对方主动迁出到公共户，找不到那是你自己的问题。
起诉你也是输。法院会要求你去办理迁出或者赔偿违约金。你该怎么办理或者说怎么求买家去办理或者怎么求户口所有人迁出是你自己的问题。
公共户不是强制性政策。对买家没有任何约束力
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 合同并没有约定我解决，是有无户口。我理解公共户出台实施，其实已经不存在滞留户口的影响了，不管对方不管办不办理，我都可以要求。
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修改:lchxingxing FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
楼主已经不是房主了，现在只能买家有这个权利了
但是买家又没有义务去迁
【 在 shiliuhua 的大作中提到: 】
: 房主应该有权利让派出所牵走前户口
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修改:lchxingxing FROM 117.119.79.*
FROM 117.119.79.*
现在最好的办法是卖家跟买家协商补偿给买家一部分钱求买家办理。
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 俺觉得这个说的对
: 解决户口问题是卖家的责任。。。押金的意义
: 如果是买家要办的，扣卖家的押金作甚
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FROM 117.119.79.*
第二条，
1.买家可以强制迁出，也可以不去办理等着卖家想办法，扣着保证金。
2.房子里的户口是第三方的，卖家已经没办法迁出了。买家不配合，只能找户口本本主才行。
【 在 owentan 的大作中提到: 】
: 1.你户口的“押金”or“保证金”得看你们的协议怎么签的，现在的状态是不是在银行托管，和银行怎么签的，支付给卖家是什么条款，退回给买家是什么条款，这些别人说了都不算，就看你的协议怎么签。就算起诉，也是按你的协议来，钱的债权纠纷法院可以判也可以执行，迁户口的纠纷按现在的落地文件根本不需要去起诉。
: 2.关于“公共户”迁出，你直接看北京市公安局发的文件，写得很清楚。原户口和现房主都可以操作迁出，原房主可以主动申请迁出，现房主可以申请迁出，北京市公安局给了双方空间。在我个人看来，甚至现房主拿房本直接申请前房主迁出，要提供的资料和要走的程序更加简单。
: 3.楼上那些人不看协议，不看政策材料就教你做事，建议理性看待。
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FROM 223.104.40.*
公共户不是解决遗留户口的唯一途径，你还可以找户口所有人去迁出，你找不到是你自己的问题。
所以，对方没义务办这个事。
你这个态度，明显是让对方拖着你。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 我有迁出上家户口的义务，但需要新业主配合执行。他如果不配合就摆明了要讹我押金嘛…如果真是这样，我只好去他领导办公室静坐了……
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FROM 157.255.239.*
你找不到是你自己的问题。公共户政策跟买家没一点关系。只是给你提供了一个其他途径。
不要一直强调义务，买家没这个义务。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 我要能找到上家早就办了，一直就在等北京这个政策。
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修改:lchxingxing FROM 157.255.239.*
FROM 157.255.239.*
是我自己我会去求买家，而不是像你一样觉得买家有义务办这个事
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 你应该是没有经历过，如果都那么容易解决就不会有那么多户口老赖，也不会那么多人12345热线+两会代表联名把这个政策推动出来。立场不同而已，是你自己就不会这么说了。
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FROM 157.255.239.*