- 主题:我昨天已经去派出所申请强制迁出前卖方空挂户口了
现在有这政策确实好多了,以前卖方不配合就迁不出,那太糟心了
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北京的惠民政策力度差了点。
【 在 ooxyz 的大作中提到: 】
: 现在有这政策确实好多了,以前卖方不配合就迁不出,那太糟心了
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没经配偶同意出售房产,交易过程中配偶没主张,过完户没法主张了,因为买家是善意取得的,默认视为利益相关人已同意出售房产。至于户口,更没有关系了,最多户内人员涉案时警察过问一句,有啥法律风险?我的卖家是老赖,我实践过的。当然,能迁出是好事儿,但确实没什么法律风险。
前业主户口不迁,最大问题是卖房要户口保证金,实在迁不出,影响售价。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 还是有法律风险的,我不看好人性,这个前卖方是个在法院起诉离异两次的七十多岁的小学学历的北京本地土著老太太,我当时签买房合同时候,这个前卖方没有给我出示她的法院起诉离婚证明,也就是说房产交易过程中前卖方没有给我出示她的婚姻证明,这已经涉嫌诈骗,违法了,而且没有给我留户口保证金。
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: 【 在 leo2222 的大作中提到: 】
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※ 修改:·leo2222 于 Jul 13 17:35:00 2021 修改本文·[FROM: 61.148.245.*]
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修改:leo2222 FROM 61.148.245.*
FROM 61.148.245.*
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我石景山房子的前卖方签合同时没给我出示其两次离婚婚姻证明,是后来我反复要求链家中介才和前卖方去法院开出来的。对我而言,我觉得是有风险的,这个前卖方就是个老赖,不积极主动迁出空挂户口,那我就申请强制迁出前卖方的滞留户口了。
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【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 没经配偶同意出售房产,交易过程中配偶没主张,过完户没法主张了,因为买家是善意取得的,默认视为利益相关人已同意出售房产。至于户口,更没有关系了,最多户内人员涉案时警察过问一句,有啥法律风险?我的卖家是老赖,我实践过的。当然,能迁出是好事儿,但确实没什么法律风险。
: 前业主户口不迁,最大问题是卖房要户口保证金,实在迁不出,影响售价。
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不关注。谢谢!
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【 在 Capitol 的大作中提到: 】
: 欢迎微信关注公号“芳邻买房” 您的邻居就是房产经纪人。全新体验,不一样的 感受。
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上个月派出所民警找上门来问这个前卖方的情况了,说这个前卖方是个什么邪教组组织的。这也太危险了。我买房子,可不像遇到这么多麻烦事,赶紧去派出所申请强制迁走前卖方的滞留户口。
【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 没经配偶同意出售房产,交易过程中配偶没主张,过完户没法主张了,因为买家是善意取得的,默认视为利益相关人已同意出售房产。至于户口,更没有关系了,最多户内人员涉案时警察过问一句,有啥法律风险?我的卖家是老赖,我实践过的。当然,能迁出是好事儿,但确实没什么法律风险。
: 前业主户口不迁,最大问题是卖房要户口保证金,实在迁不出,影响售价。
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加油,这个新出的政策已经让我的上上家主动迁走了户口,希望你也能早日成功。
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我昨天2021年6月16日下午,去石景山八角派出所申请强制迁出前卖方的空挂户口了,我就出示了自己的房本,身份证和户口本,然后填个申请让前卖方(一个七十岁左右的没文化的北京土著老太太)迁出户口的表格。因为前卖方不积极主动迁出空挂户口,我只能申请强制让前卖方迁出空挂户到派出所的公共户了。我昨天问派出所户籍警,户籍警说是大概两三个月就能办理完了,申请的人很多。我昨天下午在派出所户籍科排队的时候,前面两三个人都是处理和我一样的诉求,有的都不知道残存户口的人的名字,也一样办理了。我买的房子在城六区的石景山区,老城区,可能类似的情况比较多。汇报下本版。
: 我已经收我所购的石景山房入住快四个月了,当初2020年11月我签购房合同时,购房合同上就写明了,在北京市出台公共户政策后,卖方一定要把空挂户迁出我的所购房子。现在我已经完成所有买房手续了,是新业主和房屋所有权人了,前卖方在北京市实施公共户后,还没有迁出空挂户口,那我只能申请强制让对方迁出了。
: 我是个离异单身无孩中老年妇女,1976年出生,一个人过,这个是我这大半年里卖房买房的换房过程中比较烦心的事,好在要解决了。我这大半年打了很多很多遍市民热线12345,都录音了,有个录音手机还是有必要的。
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我会隔一阵打电话问问派出所的,希望早日把前卖方的滞留户口迁出到派出所的公共户上
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【 在 fannychen 的大作中提到: 】
: 加油,这个新出的政策已经让我的上上家主动迁走了户口,希望你也能早日成功。
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赞!加油!
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我昨天2021年6月16日下午,去石景山八角派出所申请强制迁出前卖方的空挂户口了,我就出示了自己的房本,身份证和户口本,然后填个申请让前卖方(一个七十岁左右的没文化的北京土著老太太)迁出户口的表格。因为前卖方不积极主动迁出空挂户口,我只能申请强制让前卖方迁出空挂户到派出所的公共户了。我昨天问派出所户籍警,户籍警说是大概两三个月就能办理完了,申请的人很多。我昨天下午在派出所户籍科排队的时候,前面两三个人都是处理和我一样的诉求,有的都不知道残存户口的人的名字,也一样办理了。我买的房子在城六区的石景山区,老城区,可能类似的情况比较多。汇报下本版。
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: 我已经收我所购的石景山房入住快四个月了,当初2020年11月我签购房合同时,购房合同上就写明了,在北京市出台公共户政策后,卖方一定要把空挂户迁出我的所购房子。现在我已经完成所有买房手续了,是新业主和房屋所有权人了,前卖方在北京市实施公共户后,还没有迁出空挂户口,那我只能申请强制让对方迁出了。
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