房子有抵押不应该先解抵押再交钱过户么？怎么先给钱？

【 在 wanjaw 的大作中提到: 】
: 一个朋友，在二线城市，找的小中介，给对方付了全款100多W，对方不过户，说房子还有30W公积金贷款。现在对方要我朋友把30W贷款替他还了，就过户。
: 目前朋友已经起诉到法院，法院把房产给封了，解除了购房合同，但现在的情况就是卖方不肯还钱给我朋友，说做生意亏了，而且卖方已经是失信黑名单人员。
: 目前卖方跟我朋友谈，可以过户，要求帮他还30W贷款，给房产解封，就给他办理过户。这30W贷款算是借款。我朋友担心还了贷款，对方又不配合过户，想问一下有什么好办法么？
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