- 主题:Re: 急：业主要求把网签价和合同价差额在网签前自行交接，有什
主要是因为房价涨了些。 虽然有合同，也约定了付款方式。但业主就是以不理解为由赖着，说对方即使判违约也只是赔偿定金。 定金显然不能覆盖目前涨价的损失。 如果只能给对方这差额的现金，如何能避险 ，更稳妥一些呢 。
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FROM 180.77.83.*
这种风险太大 绿中介估计也不管 业主自己拿过桥资金 你不行替他拿利息算了
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FROM 223.20.179.*
又是涨价闹得。给了钱，就成了案板上的肉了。既然签了合同，你没错误，业主凭什么撕毁合同？他不履行合同，是你有权利撕毁合同，但是你可以不撕毁，就等业主履行。业主要是网签了别人，告他欺诈。不是陪定金那么简单了。这是我的逻辑，你可以咨询下律师。
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FROM 223.104.39.*
银行有共管户，一块去开一个，钱先放里边。
到合同约定的首付款节点了，再一块去银行转出
中介及时万般保证，都不要信，更何况人家不管哈哈。
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FROM 120.244.142.*
资金托管、共管户这些都说过了，业主就是不同意，一定要差额的资金到手，才愿意网签合同，网签后剩余的首付倒是可以走资金托管。哎
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FROM 180.77.83.*
我印象二手房一般交定金后就签合同，同时一般当天就开始约网签，好像很快就网签了。感觉你找的中介不行
【 在 beidaoyao 的大作中提到: 】
: 主要是因为房价涨了些。 虽然有合同，也约定了付款方式。但业主就是以不理解为由赖着，说对方即使判违约也只是赔偿定金。 定金显然不能覆盖目前涨价的损失。 如果只能给对方这差额的现金，如何能避险 ，更稳妥一些呢 。
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发自「今日水木 on NOH-AN01」
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FROM 59.109.216.*
合同上看怎么写的 正常合同都是约定付款时间和方式的。按照契约办事，不配合就起诉
【 在 beidaoyao 的大作中提到: 】
: 还没网签，业主要求超过网签价的首付款，不走银行监管，要求直接打给业主，中介也不管。
: 请问：1.这样会有什么风险吗？ 毕竟几百万给了对方，如果还是不网签、不过户可咋办？卷款跑了呢？
: 2.如果必须这么做，需要留存什么证据，减少风险？
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FROM 123.121.26.*
这个签合同之前没有谈好吗
怎么付首付应该是必谈的吧
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【 在 beidaoyao 的大作中提到: 】
: 黄中介啊，公司不负责任，想的办法还没我自己想的多，只知道控制自己公司的风险，对买家的风险则没放心上。收的中介费呢，说不成交可以退，但是，实际是由前提的，只有公司原因才退，业主或者卖家原因不退，这个跟链家比差距太大，以后一定不能省那点中介费，要找链家了。
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: 另外，主要业主坚持，不然就不网签。中介一点办法都没有。
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FROM 120.244.140.*
不建议你同意 房主这么坚持怕有原因
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【 在 beidaoyao 的大作中提到: 】
: 资金托管、共管户这些都说过了，业主就是不同意，一定要差额的资金到手，才愿意网签合同，网签后剩余的首付倒是可以走资金托管。哎
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FROM 120.244.140.*
资金监管呗
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FROM 114.251.11.*