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- 主题:有人对农村房感兴趣吗
- 顺义东北部农村老家有1亩地左右大小的宅基地,前后院,想翻盖两个2层小楼,每个规划建筑面积160平左右,房前规划可停车,出租一个.家里刚换完房花了不少,手里钱不够.
有两个想法:
1是贷款,好像银行没有类似金融产品
2是找想到农村租房居住养老的人预付15年房子租金,大概5,6十万,建成后入住.
不知道想法是否靠谱,还请高人给支个招.
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FROM 120.244.212.* - 顺义张镇小曹庄村
【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 感兴趣，具体地址
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 120.244.212.* - 前后院,院内靠东边留一条道,进车可以走前大门,不进车可以走胡同里的小门.
整个工程下来百万左右,我们自己解决一部分,有些活自己干再省一部分.
自供暖,用空气能,做好保温是很节能的.
【 在 smheng 的大作中提到: 】
: 五六十万，办两个信用贷，装修贷啥的，就够了。
: 建两层的预算，五六十够了吗？谨慎怀疑。
: 农村房子，有没有暖气？
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FROM 120.244.212.* - 宅基地上可以建房,走合法审批程序.
农村那些违建都是在耕地和养殖地上建设的,有人举报就会被拆.
【 在 Liverpoo1 的大作中提到: 】
: 就怕前脚盖完 过几天村委会说你违建给拆了
: - 来自 水木社区APP v3.4.4
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: ...................
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FROM 120.244.212.* - 可以,不超过6.5米就可以.
【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 不让盖两层的吧？
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 120.244.212.* - 非农户只可以通过继承,赠与获得农村的房产,宅基地是集体土地,不可以买卖,法律上不许可.
宅基地使用权是跟随地面上的房子一起转移的,非农户只要房子不倒塌就可以永久使用下去,但是不能重新翻建.
那个老板合同没写好,要是金额写成500万,实付5万,后来打官司就没有损失了.
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 一友老板，头闹灵光，外地留京发展取得京籍，90年代花五万在门头沟一农民手中买了一几百平院子，白纸黑字写的清清楚楚，为保险起见 把户口都迁到了村里，又重新做了点修缮，时不时安排老家亲戚去住几天，他还是一博士，然后2010年左右，农民突然找上门要收回院子，理由是非农户口不能买农村宅基地上房产，闹事，折腾，不胜其烦打官司，农民陪了他四十万了事，那时候该院子价值已经在几百万了
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: - 来自 水木社区APP v3.4.2
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FROM 120.244.212.* - 村里才不会管这种破事,城里人想到农村居住最保险的方法就是租,买卖不合法只能通过操作合同尽量避免损失.
城里人获得农村房产一个可靠方式是赠与,可以找村里的鳏寡孤独户,承诺给老人养老送终,通过赠与协议获得房产,趁老人健在以老人名义建房.
这种操作方式需要调查确认老人无亲无故,别将来冒出个亲戚出来争夺房产.
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 村上谁跟你讲法律
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FROM 120.244.212.*