- 主题:原房东户口迁出逾期
之前买房的时候 房主户口在里面
合同约定押金5万 三年内迁走
现在延期了半年迁走到了公共户
对方主张因为疫情不能回国 属于不可抗力
要我把押金还给他
我主张逾期 按合同缴纳违约金 5%房款 大概20万
请问这个属于不可抗力吗
对方还一直说我这几年拿着押金占了他便宜 估计是那点利息吧
但是他延期迁出户口 对我来说有风险 比如我需要卖房 会影响卖出
一般这种情况怎么处理呢
打官司估计很难 对方在国外 法院会支持合同吗？
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很难，因为你得举证你真的遭受了这么多损失。
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从我的损失来看。我的理解是类似于 保险 买了十年没发生理赔 不能说保险不值钱
同理我没有在他逾期期间实际卖房 不等于我没有损失 我是有一定概率去卖房 并且对方户籍没迁走绝对会影响我卖房
谁会愿意买一个前房主户口还在里面的房子
至少这个房子价格低于同类房子不少才会考虑吧
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 很难，因为你得举证你真的遭受了这么多损失。...
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FROM 114.254.0.*
对方回补了国 起诉也难 拖着吧 等起诉再说，大不了法院判了再还
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FROM 43.226.237.*
嗯 是个办法
其实想和他协商一下 不过对方太多很差
一直说我占他便宜了 不提违约责任
【 在 zongzili 的大作中提到: 】
: 对方回补了国 起诉也难 拖着吧 等起诉再说，大不了法院判了再还 ...
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FROM 114.254.0.*
我只能说，讲理是这样，但实务大概率不是这样。在大部分法院那里，你没有实际发生的损失就是没有，在法院讲概率意义不大。
【 在 hitwjj 的大作中提到: 】
: 从我的损失来看。我的理解是类似于 保险 买了十年没发生理赔 不能说保险不值钱
: 同理我没有在他逾期期间实际卖房 不等于我没有损失 我是有一定概率去卖房 并且对方户籍没迁走绝对会影响我卖房
: 谁会愿意买一个前房主户口还在里面的房子
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FROM 220.194.10.*
谢谢 之前不了解法院的依据
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 我只能说，讲理是这样，但实务大概率不是这样。在大部分法院那里，你没有实际发生的损失就是没有，在法院讲概率意义不大。 ...
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FROM 114.254.0.*
你也说了，押金5万。也就这意思了。
【 在 hitwjj 的大作中提到: 】
: 之前买房的时候 房主户口在里面
: 合同约定押金5万 三年内迁走
: 现在延期了半年迁走到了公共户
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FROM 218.67.174.*
5万户口押金不判不还。理由你自己都找好了。
但是真判的话，不好说支不支持不还。真有几率还一部分甚至全还。这个完全看当时那个法官的心情。
比较大的概率，他要不到也不起诉你，懒得要了。
【 在 hitwjj 的大作中提到: 】
: 之前买房的时候 房主户口在里面
: 合同约定押金5万 三年内迁走
: 现在延期了半年迁走到了公共户
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FROM 120.244.162.*
嗯
其实当初最担心他不迁走 要是没有公共户政策估计会拖很久
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 5万户口押金不判不还。理由你自己都找好了。
但是真判的话，不好说支不支持不还。真有几率还一部分甚至全还。这个完全看当时那...
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FROM 111.196.121.*