其实北京一直这样，愿因就是产业（互联网）+学区。
我原来住东五环，别看房子又大又新，涨幅一直落后于大盘，后来换房老破小后，涨幅一直跑赢大盘。
其实同等总价的情况下，居住价值越差的房子涨幅越大，这是投资房产的通识，因为房子本身差说明价值在于房子背后的地段和学区，而地段和学区才是资金追逐的稀缺资源。
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