- 主题:给想买顺义房子的版友一点提示
住望京。
去年想买顺义的房子，孩子上小学有国际学校的打算，房源锁定后沙峪附近，主要看了江山赋和香花畦周围的几个小区。
后来考虑到流动性放弃了。
其实放弃的最主要原因是航线的噪音。不知道大兴机场会不会分流一部分，反正去年看顺义的房子的时候特别关注了下这个问题，对声音敏感的需要实地感受。
说顺义宜居的，不在航线上的房子应该还好吧。个人观点，勿喷。
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FROM 124.202.193.*
如果有价格牵制，后沙峪是个选择，流动性，地铁旁边是不是好些？
【 在 robinhan 的大作中提到: 】
: 住望京。
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: 去年想买顺义的房子，孩子上小学有国际学校的打算，房源锁定后沙峪附近，主要看了江山赋和香花畦周围的几个小区。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 223.104.39.*
从我的观点来看，还是城六区的房子的流动性要好于外郊区。当然也看房子的具体情况。
你如果能看到历史成交价格的话，去年600万左右买顺义和600万左右买城六区稍远一点好一点的次新盘，看一下成交价和成交周期就很清楚了。
【 在 wow258 的大作中提到: 】
: 如果有价格牵制，后沙峪是个选择，流动性，地铁旁边是不是好些？
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: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 124.202.193.*
我觉得你说的对，600万左右，城六区很多的选择，但流动性这事永远是市场决定，每个家庭和个人买房，不同时期有不同的侧重点，比如你说顺义这地方流动性差，我也没有数据，不过我想别墅区的流动性也不大吧，因为购买的人群体量小，反之所以如果预算有限，400万左右，这个价位的刚需，需求旺盛，如果在望京上班就更加适合，从这个角度说，流动性应该还是可以。
【 在 robinhan 的大作中提到: 】
: 从我的观点来看，还是城六区的房子的流动性要好于外郊区。当然也看房子的具体情况。
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: 你如果能看到历史成交价格的话，去年600万左右买顺义和600万左右买城六区稍远一点好一点的次新盘，看一下成交价和成交周期就很清楚了。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 223.104.39.*
噪音其实主要就是机场南边的区域，其实很多通州朝阳东航线上的房子噪音比顺义城区和后沙峪的大多了
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FROM 223.71.12.*
一天几趟呢？要是隔几分钟来一次，那是受不了
【 在 robinhan 的大作中提到: 】
: 住望京。
: 去年想买顺义的房子，孩子上小学有国际学校的打算，房源锁定后沙峪附近，主要看了江山赋和香花畦周围的几个小区。
: 后来考虑到流动性放弃了。
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FROM 223.104.38.*
价格应该体现出来了吧
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FROM 221.222.21.*
你去后沙峪现场听过噪音么？
我在顺义生活了四十年
【 在 robinhan 的大作中提到: 】
: 住望京。
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: 去年想买顺义的房子，孩子上小学有国际学校的打算，房源锁定后沙峪附近，主要看了江山赋和香花畦周围的几个小区。
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: 后来考虑到流动性放弃了。
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: 其实放弃的最主要原因是航线的噪音。不知道大兴机场会不会分流一部分，反正去年看顺义的房子的时候特别关注了下这个
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发自「今日水木 on iPhone 8」
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FROM 61.48.98.*
很奇怪，为什么顺义离机场近有噪音房价就上不去，大兴建课机场，就是利好，房价蹭蹭涨
【 在 chrome2000 的大作中提到: 】
: 你去后沙峪现场听过噪音么？
: 我在顺义生活了四十年
: 【 在 robinhan 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 223.72.87.*
去过，我看过江山赋的房子。看房的时候和房主、中介一起听的飞机的噪音。
你在后沙峪住了40年，你在我看过说有噪音的小区里住过吗？
【 在 chrome2000 的大作中提到: 】
: 你去后沙峪现场听过噪音么？
: 我在顺义生活了四十年
: 发自「今日水木 on iPhone 8」
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FROM 114.243.120.*