- 主题:有过两次商贷记录，买房还能贷款吗？
当然可以。你有过两次商贷记录，在北京分两种情况。第一种情况（已婚）：只要你买房时家庭名下只有一套住房（不管本套贷款结没结清）或无住房，就可以买房，执行二套房贷政策；第二种情况（单身成年人）：买房时本人名下无房即可，执行二套房贷政策。但是，有过两笔商贷后，无法再公积金贷款。
【 在 candywm 的大作中提到: 】
: 中介跟我说都还清了，还能以二套贷款房贷。
: 我表示怀疑，请版上有大牛指点一二
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修改:nevertaste FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
你在哪里看的这政策？北京没有这政策。你所列的4种情况之间有交集，且没有穷尽所有情况，一点都不严谨，哪个城市都不会有这样的政策。
【 在 chen461309 的大作中提到: 】
: 那就见鬼了，假离婚的可不算啊
: 第三套房认定标准里面的第二条
: 1、第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。2、第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。3、第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。4、第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。
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FROM 117.136.0.*
楼主算二套，你再好好研究下
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 chen461309 的大作中提到: 】
: 那就见鬼了，假离婚的可不算啊
: 第三套房认定标准里面的第二条
: 1、第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。2、第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。3、第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。4、第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。
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FROM 111.197.244.*
北京吗？公积金贷款不行，商贷没问题。
【 在 candywm (candy) 的大作中提到: 】
: 中介跟我说都还清了，还能以二套贷款房贷。
: 我表示怀疑，请版上有大牛指点一二
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FROM 101.243.217.*
这个写的不对，你被误导了
【 在 chen461309 的大作中提到: 】
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: - 来自 水木社区APP v3.4.2
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FROM 101.230.253.*
能 去年刚换房
【 在 candywm 的大作中提到: 】
: 中介跟我说都还清了，还能以二套贷款房贷。
: 我表示怀疑，请版上有大牛指点一二
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FROM 223.223.188.*
商贷可以按二套房。
但公积金不能了。
【 在 candywm 的大作中提到: 】
: 中介跟我说都还清了，还能以二套贷款房贷。
: 我表示怀疑，请版上有大牛指点一二
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FROM 123.123.3.*
还清就能贷啊，刚贷完
【 在 candywm 的大作中提到: 】
: 中介跟我说都还清了，还能以二套贷款房贷。
: 我表示怀疑，请版上有大牛指点一二
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FROM 223.104.41.*
请问是首付变8成吗？
【 在 lindysun 的大作中提到: 】
: 还清就能贷啊，刚贷完
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FROM 211.103.227.*